Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Hoofdweg 162

9627PH Hellum • Groningen

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 2.886

Fotogalerij

Hoofdweg 162 Hellum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle rietgedekte woonboerderij met paardenfaciliteiten op royaal perceel van 3.235 m² in Hellum. Deze imposante vrijstaande woonboerderij uit 1896 is niet alleen met oog voor detail gerestaureerd, maar ook volledig toekomstbestendig gemaakt. Met vier ruime paardenstallen, een zandpaddock en een weiland is deze woning de perfecte match voor paardenliefhebbers. De woning straalt charme en karakter uit, terwijl moderne voorzieningen en constructieve en aardbevingsbestendige aanpassingen zorgen voor comfort en duurzaamheid. Denk aan compleet vernieuwd rietwerk aan de westzijde (2024), professioneel buitenschilderwerk (2024), een robuuste staalversterkte dakconstructie (2023–2024), nieuwe schoorstenen en nieuw voegwerk. Deze levensloopbestendige woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Met ca. 220 m² aan woonoppervlak en sfeervolle details zoals een authentieke kloostermoppen schouw is dit een uniek object! Buiten biedt de boerderij een royale paddock (20 × 20 m), in de schuur vier ruime paardenboxen, een zadelkamer en een imposante schuur—een droom voor de paardenliefhebber! Begane grond Via de ruime entree betreedt u de woning, waar de authenticiteit direct opvalt: originele paneeldeuren, hoge plafonds en sfeervolle details bepalen hier de sfeer. De hal met toilet en doorgang tot de kelder, leidt naar een royale woonkamer aan de voorzijde, met als blikvanger de karakteristieke kloostermoppen schouw. De open woonkeuken is een fijne leefruimte met een deur naar het buitenterras. De keuken is uitgerust met een zes-pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser, koelkast en veel kookruimte. De hal biedt toegang tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamers zijn ook ideaal te gebruiken als werk- of hobbykamer. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Een tweede hal aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot nog twee slaapkamers, toilet, een tweede badkamer met eveneens een ligbad, douche, badmeubel en wasmachineaansluiting, evenals de bijkeuken. Ook de bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting. Vanuit hier bereikt u ook de ruime berging, schuur en inpandige garage. Zolder De woning beschikt over een ruime zolder, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of eventueel het creëren van extra gebruiksruimte. Tuin & omgeving Rondom de woning ligt een fraai erf met sierbestrating en strak nieuw voegwerk. Onder de brede terrasoverkapping met ingebouwde verlichting geniet u van lange zomeravonden. De paardenfaciliteiten bestaan uit een omheinde zandpaddock (20 × 20 m), vier ruime boxen, een zadelkamer en een weiland. De imposante schuur van bijna 100 m² en een inpandige garage van 35 m² maken het geheel compleet—ideaal voor het stallen van trailers, oldtimers of het inrichten van een atelier of werkplaats. Gelegen in het landelijke Hellum woont u hier midden in het weidse Groninger landschap. Binnen enkele minuten bereikt u natuurgebied ’t Roegwold en het Schildmeer, waar u prachtig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of varen. Deze omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie, rust en ontspanning in de natuur. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Slochteren en Siddeburen. De stad Groningen ligt op slechts twintig autominuten afstand en is vlot bereikbaar via de N33. Bijzonderheden * Aangewezen als karakteristiek object; * Perceel van ca. 3.235 m² met weiland; * Westelijk rietdek volledig vernieuwd in 2024; buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; * Volledig aardbevingsbestendig versterkt (NCG), inclusief nieuwe schoorstenen (2023); * Staalversterkte dakconstructie (2023–2024) en nieuw voegwerk; * Ca. 220 m² woonoppervlak, levensloopbestendig ingedeeld; * Vijf slaapkamers; * Twee badkamers; * Grotendeels voorzien van Hr++ beglazing; * Riante open woonkeuken met openslaande deuren; * Karakteristieke kloostermoppenschouw; * Verwarming middels CV Hr combiketel Intergas bj 2025; * Zandpaddock (20 × 20 m), vier ruime paardenboxen, zadelkamer én weiland; * Fraaie terrasoverkapping met ingebouwde verlichting; * Grote schuurruimte (deel) van bijna 100 m² alsmede een inpandige garage van ca. 35 m²; * Nabij natuurgebieden ’t Roegwold en het Schildmeer.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
3235 m²
Inhoud
2150 m³
Overige inpandige ruimte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9627

Google Maps

Kaart van Hellum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellum

Woon- en buurtcijfers in Hellum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellum. In 2025 waren er 545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellum
Jaar Inwoners
2021 545
2022 555
2023 560
2024 550
2025 545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 75 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 160

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

70

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

510

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 6
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

105

Label C

33

Label F

29

Label B

25

Label D

20

Label A

19

Label E

8

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.870 3.210
2021 2.070 3.380
2022 1.640 3.190
2023 1.280 3.150
2024 1.170 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 1.980

Huurwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.380

Bedrijvigheid in Hellum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellum?

Hellum telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellum is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellum ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellum?

In Hellum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Hellum

Bekijk meer woningen in deze plaats.