Aller directement au contenu
Logo de Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Coendersberglaan 5

5709MA Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 6.007

Galerie de photos

Coendersberglaan 5 Helmond
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de brede Coendersberglaan, zonder directe overburen en met uitzicht op een bosperceel, staat deze luxe vrijstaande villa met een royale vrijstaande garage, fraaie tuinarchitectuur en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De villa is vanaf 2011 ingrijpend gemoderniseerd en biedt alles wat u mag verwachten van comfortabel en stijlvol wonen in Dierdonk. Denk aan een moderne woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met gashaard, drie ruime slaapkamers, luxe sanitair, vloerverwarming op de begane grond en een fraai aangelegde tuin met optimale privacy. De volwassen beplanting, meerdere terrassen, waterpartij en tuinkamer maken het buitenleven hier minstens zo bijzonder als het wonen binnen. De ligging aan een van de mooiste lanen van Dierdonk zorgt dagelijks voor rust, ruimte en een prachtig groen uitzicht. U woont hier op korte afstand van natuurgebied Bakelsbosch, basisschool, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Bus. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond, Deurne en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Hier woont u in een groene, ruim opgezette woonwijk met de sfeer van een tuindorp, gecombineerd met luxe, comfort en privacy… Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd sinds 2011 - Royale vrijstaande, geïsoleerde garage met bergzolder - 15 zonnepanelen geplaatst op de garage - Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Fraai aangelegde tuin met waterpartij, meerdere terrassen en optimale privacy - Airconditioning, automatische poort en elektrische zonneluifel aanwezig INDELING Begane grond: Ontvangsthal met toiletruimte: Via de overdekte entree bereikt u de stijlvolle ontvangsthal met hoge vide, fraaie lichtinval en houten shutters die direct sfeer geven aan de ruimte. De combinatie van het hoge raam, de moderne afwerking en de rustige kleurstelling zorgt voor een warm welkom. In de hal bevinden zich de trapopgang, een praktische bergkast en de luxe toiletruimte met wandcloset, fonteintje en fraai tegelwerk. Woon-/eetkamer: De royale leefruimte van ruim 80 m² is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met twee erkers, een brede gashaard en uitzicht richting het groen aan de overzijde van de straat. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Aan de achterzijde staat de eetkamer in open verbinding met de woonkeuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. Woonkeuken: De moderne woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis. Hier geniet u van daglicht vanaf twee zijden en een prachtig uitzicht richting het bos. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en twee combi-stoomovens. Aan het kookeiland is ruimte om gezellig aan te schuiven en daarnaast is er volop plaats voor een royale eettafel. Een heerlijke plek om samen te komen, van ontbijt tot lange avonden met familie en vrienden. Bijkeuken: Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met maatwerkkasten, aansluitingen voor het witgoed op werkhoogte en toegang tot de tuin en oprit. De afwerking sluit perfect aan bij de rest van de woning. Eerste verdieping: Het fraaie trappenhuis met half ronde vide geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De trap is voorzien van subtiele verlichting bij de treden, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Slaapkamers: De master bedroom bevindt zich aan de rustige zijde van de woning en beschikt over een eigen inloopgarderobe. De overige slaapkamers zijn eveneens royaal van formaat en voorzien van praktische vaste kasten. Dankzij de grote ramen en dakkapellen genieten alle kamers van veel lichtinval. Badkamer: De luxe badkamer heeft een speelse indeling die perfect aansluit bij de ronde vormen van de vide. Opvallend zijn de exclusieve glasmozaïek inloopdouche met hand- en regendouche, het whirlpool ligbad en het stijlvolle wastafelmeubel. Grote ramen zorgen voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. Uiteraard is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van de villa. Volwassen bomen, strakke lijnen, meerdere terrassen en een fraaie waterpartij zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Dankzij de ligging en de groene erfafscheidingen geniet u hier van optimale privacy. Er is altijd een plek in de zon of schaduw te vinden en de tuinkamer achter in de tuin maakt het buitenleven compleet. Garage: Aan het einde van de brede oprit staat de volledig geïsoleerde vrijstaande garage, gebouwd in dezelfde stijl als de woning. De garage beschikt over een bergzolder en biedt volop ruimte voor auto’s, fietsen en hobby’s. Op het dak zijn 15 zonnepanelen geplaatst, gunstig georiënteerd op het zuiden.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
760 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
234 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5709

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.