Ir directamente al contenido
Logotipo de Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Coendersberglaan 5

5709MA Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 6.007

Galería de fotos

Coendersberglaan 5 Helmond
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de brede Coendersberglaan, zonder directe overburen en met uitzicht op een bosperceel, staat deze luxe vrijstaande villa met een royale vrijstaande garage, fraaie tuinarchitectuur en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De villa is vanaf 2011 ingrijpend gemoderniseerd en biedt alles wat u mag verwachten van comfortabel en stijlvol wonen in Dierdonk. Denk aan een moderne woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met gashaard, drie ruime slaapkamers, luxe sanitair, vloerverwarming op de begane grond en een fraai aangelegde tuin met optimale privacy. De volwassen beplanting, meerdere terrassen, waterpartij en tuinkamer maken het buitenleven hier minstens zo bijzonder als het wonen binnen. De ligging aan een van de mooiste lanen van Dierdonk zorgt dagelijks voor rust, ruimte en een prachtig groen uitzicht. U woont hier op korte afstand van natuurgebied Bakelsbosch, basisschool, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Bus. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond, Deurne en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Hier woont u in een groene, ruim opgezette woonwijk met de sfeer van een tuindorp, gecombineerd met luxe, comfort en privacy… Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd sinds 2011 - Royale vrijstaande, geïsoleerde garage met bergzolder - 15 zonnepanelen geplaatst op de garage - Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Fraai aangelegde tuin met waterpartij, meerdere terrassen en optimale privacy - Airconditioning, automatische poort en elektrische zonneluifel aanwezig INDELING Begane grond: Ontvangsthal met toiletruimte: Via de overdekte entree bereikt u de stijlvolle ontvangsthal met hoge vide, fraaie lichtinval en houten shutters die direct sfeer geven aan de ruimte. De combinatie van het hoge raam, de moderne afwerking en de rustige kleurstelling zorgt voor een warm welkom. In de hal bevinden zich de trapopgang, een praktische bergkast en de luxe toiletruimte met wandcloset, fonteintje en fraai tegelwerk. Woon-/eetkamer: De royale leefruimte van ruim 80 m² is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met twee erkers, een brede gashaard en uitzicht richting het groen aan de overzijde van de straat. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Aan de achterzijde staat de eetkamer in open verbinding met de woonkeuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. Woonkeuken: De moderne woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis. Hier geniet u van daglicht vanaf twee zijden en een prachtig uitzicht richting het bos. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en twee combi-stoomovens. Aan het kookeiland is ruimte om gezellig aan te schuiven en daarnaast is er volop plaats voor een royale eettafel. Een heerlijke plek om samen te komen, van ontbijt tot lange avonden met familie en vrienden. Bijkeuken: Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met maatwerkkasten, aansluitingen voor het witgoed op werkhoogte en toegang tot de tuin en oprit. De afwerking sluit perfect aan bij de rest van de woning. Eerste verdieping: Het fraaie trappenhuis met half ronde vide geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De trap is voorzien van subtiele verlichting bij de treden, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Slaapkamers: De master bedroom bevindt zich aan de rustige zijde van de woning en beschikt over een eigen inloopgarderobe. De overige slaapkamers zijn eveneens royaal van formaat en voorzien van praktische vaste kasten. Dankzij de grote ramen en dakkapellen genieten alle kamers van veel lichtinval. Badkamer: De luxe badkamer heeft een speelse indeling die perfect aansluit bij de ronde vormen van de vide. Opvallend zijn de exclusieve glasmozaïek inloopdouche met hand- en regendouche, het whirlpool ligbad en het stijlvolle wastafelmeubel. Grote ramen zorgen voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. Uiteraard is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van de villa. Volwassen bomen, strakke lijnen, meerdere terrassen en een fraaie waterpartij zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Dankzij de ligging en de groene erfafscheidingen geniet u hier van optimale privacy. Er is altijd een plek in de zon of schaduw te vinden en de tuinkamer achter in de tuin maakt het buitenleven compleet. Garage: Aan het einde van de brede oprit staat de volledig geïsoleerde vrijstaande garage, gebouwd in dezelfde stijl als de woning. De garage beschikt over een bergzolder en biedt volop ruimte voor auto’s, fietsen en hobby’s. Op het dak zijn 15 zonnepanelen geplaatst, gunstig georiënteerd op het zuiden.

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
760 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
234 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5709

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.