Direkt zum Inhalt
Logo von Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Coendersberglaan 5

5709MA Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 6.007

Fotoalbum

Coendersberglaan 5 Helmond
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de brede Coendersberglaan, zonder directe overburen en met uitzicht op een bosperceel, staat deze luxe vrijstaande villa met een royale vrijstaande garage, fraaie tuinarchitectuur en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De villa is vanaf 2011 ingrijpend gemoderniseerd en biedt alles wat u mag verwachten van comfortabel en stijlvol wonen in Dierdonk. Denk aan een moderne woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met gashaard, drie ruime slaapkamers, luxe sanitair, vloerverwarming op de begane grond en een fraai aangelegde tuin met optimale privacy. De volwassen beplanting, meerdere terrassen, waterpartij en tuinkamer maken het buitenleven hier minstens zo bijzonder als het wonen binnen. De ligging aan een van de mooiste lanen van Dierdonk zorgt dagelijks voor rust, ruimte en een prachtig groen uitzicht. U woont hier op korte afstand van natuurgebied Bakelsbosch, basisschool, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Bus. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond, Deurne en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Hier woont u in een groene, ruim opgezette woonwijk met de sfeer van een tuindorp, gecombineerd met luxe, comfort en privacy… Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd sinds 2011 - Royale vrijstaande, geïsoleerde garage met bergzolder - 15 zonnepanelen geplaatst op de garage - Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Fraai aangelegde tuin met waterpartij, meerdere terrassen en optimale privacy - Airconditioning, automatische poort en elektrische zonneluifel aanwezig INDELING Begane grond: Ontvangsthal met toiletruimte: Via de overdekte entree bereikt u de stijlvolle ontvangsthal met hoge vide, fraaie lichtinval en houten shutters die direct sfeer geven aan de ruimte. De combinatie van het hoge raam, de moderne afwerking en de rustige kleurstelling zorgt voor een warm welkom. In de hal bevinden zich de trapopgang, een praktische bergkast en de luxe toiletruimte met wandcloset, fonteintje en fraai tegelwerk. Woon-/eetkamer: De royale leefruimte van ruim 80 m² is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met twee erkers, een brede gashaard en uitzicht richting het groen aan de overzijde van de straat. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Aan de achterzijde staat de eetkamer in open verbinding met de woonkeuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. Woonkeuken: De moderne woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis. Hier geniet u van daglicht vanaf twee zijden en een prachtig uitzicht richting het bos. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en twee combi-stoomovens. Aan het kookeiland is ruimte om gezellig aan te schuiven en daarnaast is er volop plaats voor een royale eettafel. Een heerlijke plek om samen te komen, van ontbijt tot lange avonden met familie en vrienden. Bijkeuken: Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met maatwerkkasten, aansluitingen voor het witgoed op werkhoogte en toegang tot de tuin en oprit. De afwerking sluit perfect aan bij de rest van de woning. Eerste verdieping: Het fraaie trappenhuis met half ronde vide geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De trap is voorzien van subtiele verlichting bij de treden, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Slaapkamers: De master bedroom bevindt zich aan de rustige zijde van de woning en beschikt over een eigen inloopgarderobe. De overige slaapkamers zijn eveneens royaal van formaat en voorzien van praktische vaste kasten. Dankzij de grote ramen en dakkapellen genieten alle kamers van veel lichtinval. Badkamer: De luxe badkamer heeft een speelse indeling die perfect aansluit bij de ronde vormen van de vide. Opvallend zijn de exclusieve glasmozaïek inloopdouche met hand- en regendouche, het whirlpool ligbad en het stijlvolle wastafelmeubel. Grote ramen zorgen voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. Uiteraard is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van de villa. Volwassen bomen, strakke lijnen, meerdere terrassen en een fraaie waterpartij zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Dankzij de ligging en de groene erfafscheidingen geniet u hier van optimale privacy. Er is altijd een plek in de zon of schaduw te vinden en de tuinkamer achter in de tuin maakt het buitenleven compleet. Garage: Aan het einde van de brede oprit staat de volledig geïsoleerde vrijstaande garage, gebouwd in dezelfde stijl als de woning. De garage beschikt over een bergzolder en biedt volop ruimte voor auto’s, fietsen en hobby’s. Op het dak zijn 15 zonnepanelen geplaatst, gunstig georiënteerd op het zuiden.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
234 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.