Jump to content
Logo of Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Coendersberglaan 5

5709MA Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 6.007

Photo Gallery

Coendersberglaan 5 Helmond
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de brede Coendersberglaan, zonder directe overburen en met uitzicht op een bosperceel, staat deze luxe vrijstaande villa met een royale vrijstaande garage, fraaie tuinarchitectuur en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De villa is vanaf 2011 ingrijpend gemoderniseerd en biedt alles wat u mag verwachten van comfortabel en stijlvol wonen in Dierdonk. Denk aan een moderne woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met gashaard, drie ruime slaapkamers, luxe sanitair, vloerverwarming op de begane grond en een fraai aangelegde tuin met optimale privacy. De volwassen beplanting, meerdere terrassen, waterpartij en tuinkamer maken het buitenleven hier minstens zo bijzonder als het wonen binnen. De ligging aan een van de mooiste lanen van Dierdonk zorgt dagelijks voor rust, ruimte en een prachtig groen uitzicht. U woont hier op korte afstand van natuurgebied Bakelsbosch, basisschool, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Bus. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond, Deurne en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Hier woont u in een groene, ruim opgezette woonwijk met de sfeer van een tuindorp, gecombineerd met luxe, comfort en privacy… Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd sinds 2011 - Royale vrijstaande, geïsoleerde garage met bergzolder - 15 zonnepanelen geplaatst op de garage - Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Fraai aangelegde tuin met waterpartij, meerdere terrassen en optimale privacy - Airconditioning, automatische poort en elektrische zonneluifel aanwezig INDELING Begane grond: Ontvangsthal met toiletruimte: Via de overdekte entree bereikt u de stijlvolle ontvangsthal met hoge vide, fraaie lichtinval en houten shutters die direct sfeer geven aan de ruimte. De combinatie van het hoge raam, de moderne afwerking en de rustige kleurstelling zorgt voor een warm welkom. In de hal bevinden zich de trapopgang, een praktische bergkast en de luxe toiletruimte met wandcloset, fonteintje en fraai tegelwerk. Woon-/eetkamer: De royale leefruimte van ruim 80 m² is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met twee erkers, een brede gashaard en uitzicht richting het groen aan de overzijde van de straat. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Aan de achterzijde staat de eetkamer in open verbinding met de woonkeuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. Woonkeuken: De moderne woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis. Hier geniet u van daglicht vanaf twee zijden en een prachtig uitzicht richting het bos. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en twee combi-stoomovens. Aan het kookeiland is ruimte om gezellig aan te schuiven en daarnaast is er volop plaats voor een royale eettafel. Een heerlijke plek om samen te komen, van ontbijt tot lange avonden met familie en vrienden. Bijkeuken: Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met maatwerkkasten, aansluitingen voor het witgoed op werkhoogte en toegang tot de tuin en oprit. De afwerking sluit perfect aan bij de rest van de woning. Eerste verdieping: Het fraaie trappenhuis met half ronde vide geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De trap is voorzien van subtiele verlichting bij de treden, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Slaapkamers: De master bedroom bevindt zich aan de rustige zijde van de woning en beschikt over een eigen inloopgarderobe. De overige slaapkamers zijn eveneens royaal van formaat en voorzien van praktische vaste kasten. Dankzij de grote ramen en dakkapellen genieten alle kamers van veel lichtinval. Badkamer: De luxe badkamer heeft een speelse indeling die perfect aansluit bij de ronde vormen van de vide. Opvallend zijn de exclusieve glasmozaïek inloopdouche met hand- en regendouche, het whirlpool ligbad en het stijlvolle wastafelmeubel. Grote ramen zorgen voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. Uiteraard is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van de villa. Volwassen bomen, strakke lijnen, meerdere terrassen en een fraaie waterpartij zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Dankzij de ligging en de groene erfafscheidingen geniet u hier van optimale privacy. Er is altijd een plek in de zon of schaduw te vinden en de tuinkamer achter in de tuin maakt het buitenleven compleet. Garage: Aan het einde van de brede oprit staat de volledig geïsoleerde vrijstaande garage, gebouwd in dezelfde stijl als de woning. De garage beschikt over een bergzolder en biedt volop ruimte voor auto’s, fietsen en hobby’s. Op het dak zijn 15 zonnepanelen geplaatst, gunstig georiënteerd op het zuiden.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
760 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
234 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 5709

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.