Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Dorpsstraat 108

5708GK Helmond • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.396

Galerie de photos

Dorpsstraat 108 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen met moderne luxe en verrassend veel ruimte – een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning in het hart van Stiphout Aan de geliefde Dorpsstraat, in het centrum van Stiphout, staat deze karakteristieke en instapklare jaren ’30 woning op een royaal perceel met een diepe, zonnige achtertuin. Deze woning combineert authentieke elementen met een hoogwaardig afwerkingsniveau en hedendaags wooncomfort. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij sfeer en karakter behouden zijn gebleven. Denk aan een compleet vernieuwde woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken, vernieuwde installaties én de toevoeging van een badkamer op de verdieping. Met onder andere een riante leefruimte, multifunctionele kamers en een diepe tuin op het zuidwesten, is dit een ideale gezinswoning op een gewilde locatie nabij natuur, winkels, ziekenhuis, treinstation en uitvalswegen richting Eindhoven. INDELING BEGANE GROND Via de bestrate voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereik je de overdekte entree. Het portaal is stijlvol met de originele jaren ’30 tegelvloer en geeft toegang tot de hal. De hal ademt direct karakter dankzij de authentieke tegelvloer, lambrisering en de fraaie trapopgang. Hier bevinden zich tevens de vernieuwde meterkast (2020/2021) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en van hoge afwerking voorzien. De ruimte is voorzien van een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming en een prachtige visgraat parketvloer. Het strakke stucplafond met inbouwspots en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en warme leefruimte. Aan de achterzijde verbinden de aluminium tuindeuren (met HR++ glas) de woonkamer naadloos met de tuin. De open keuken (2019) is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en heeft een directe verbinding met de kelder, ideaal voor provisie. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin, het toilet, de wasruimte en de multifunctionele opkamer. Het toilet op de begane grond is vernieuwd en uitgevoerd met een hangend closet en moderne afwerking. De voormalige badkamer heeft een nieuwe bestemming als wasruimte gekregen en is recent (2025/2026) volledig betegeld en ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafelmeubel. Deze ruimte is bovendien geschikt om, met een kleine aanpassing, als extra badkamer te gebruiken. EERSTE VERDIEPING De overloop met fraaie balustrade biedt toegang tot twee slaapkamers en de nieuwe badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal (13.5 m²) en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer heeft veel lichtinval en is geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met een oppervlakte van 8.5 m² ideaal als volwaardige eenpersoons slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is in recente jaren gerealiseerd en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer en strak stucwerk. De extra multifunctionele ruimte / opkamer boven de achterbouw is bereikbaar via een vaste trap en is ingericht als speelkamer, maar is ook een waardevolle toevoeging voor thuiswerken. De aansluitmogelijkheid voor de wasmachine is aanwezig en in de bergkast is de gehuurde cv ketel aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is bereikbaar via een vernieuwde vaste trap en momenteel ingericht als één grote open ruimte en in gebruik als slaapkamer. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, sportruimte of hobbykamer. Dankzij de indeling en het formaat is het mogelijk om hier eenvoudig twee volwaardige kamers te realiseren. TUIN - Buitenleven – diepe zonnige tuin met volop privacy De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Met een ligging op het zuidwesten en een royale diepte biedt deze tuin de hele dag zon én volop privacy. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van terras, gazon en volwassen beplanting. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Daarnaast is de tuin praktisch ingericht met een achterom, buitenverlichting en elektra-aansluitingen. Berging Achter de aanbouw bevindt zich een ruime stenen berging met zadeldak en een extra vliering. Deze biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag en is voorzien van elektra. De ruimte tussen het woonhuis en de berging is overkapt en daardoor ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen. BIJZONDERHEDEN • Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning • Gelegen op een royaal perceel in het centrum van Stiphout • Woonkamer volledig vernieuwd met betonnen vloer, vloerverwarming en visgraat parket • Aluminium tuindeuren met HR++ glas • Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. 3 kozijnen) • Moderne keuken (2019) met luxe apparatuur (o.a. Boretti fornuis) • Geheel nieuwe badkamer op verdieping • Geheel vernieuwd toilet en aparte wasruimte op de begane grond • Elektra en meterkast volledig vernieuwd (2020/2021) • Gehuurde cv-ketel (ATAG, 2022, € 29,40 per maand) via Kempkens • Gehele woning voorzien van stucwerk en parketvloeren op verdiepingen • Multifunctionele extra kamer op de verdieping (werk-/speelkamer) • Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Centrale ligging nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen richting Eindhoven Een instapklare woning met karakter, ruimte en comfort op een toplocatie Dorpsstraat 108 is een woning waar sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen. De combinatie van authentieke details, hoogwaardige afwerking en een verrassend ruime indeling maakt dit een uniek thuis. Benieuwd naar de ruimte en sfeer? Plan een bezichtiging en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
429 m²
Contenu
474 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
268 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5708

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.