Aller directement au contenu
Logo de Van der Duim Makelaardij

Dorpsstraat 86

5708GK Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dorpsstraat 86 Helmond
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een karakteristieke twee-onder-een-kap woning met een fantastische achtertuin die alle verwachtingen overtreft én een multifunctionele garage. Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Wonen in het charmante dorpshart van Stiphout - een geliefde wijk van Helmond met een sterk dorps karakter en een warm gemeenschapsgevoel. Deze centrale ligging combineert het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven: gezellige horecazaken, een bakker, supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. De bekende Stiphoutse bossen liggen op een steenworp afstand en nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en ontspanning in het groen. Voor cultuurliefhebbers en forenzen ligt het centrum van Helmond op slechts enkele minuten rijden, en ook Eindhoven is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling Bij aankomst valt direct de royale oprit op, met ruimte voor maar liefst drie auto’s. De oprit is verzorgd aangelegd, voorzien van een groene border en biedt via een afsluitbare poort toegang tot de achtertuin. Een eerste indruk die meteen laat zien dat deze woning meer te bieden heeft dan u vanaf de voorzijde vermoedt. Entree Via de voordeur betreedt u de karakteristieke hal met een prachtige trapopgang naar de eerste verdieping. De authentieke sfeer wordt versterkt door de originele paneeldeuren en het glas-in-loodraam in de zijgevel. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast/kelder en een loopdeur naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is opvallend licht en ruim, met een charmant rond raam in de zijgevel dat zorgt voor extra daglicht en sfeer. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds, en biedt een fijne indeling met een zitgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de zithoek heeft u mooi zicht op de tuin – een rustgevend en groen uitzicht dat elke dag weer plezier brengt. Keuken De keuken is voorzien van vloerverwarming, praktisch ingericht met een wandopstelling en biedt voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren. De raampartij boven het aanrecht zorgt voor prettig natuurlijk licht. De keuken is voorzien van een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, spoelbak met mengkraan en een koel-vriescombinatie. De charmante paneeldeuren en het zicht op de tuin versterken het karakter van deze ruimte. Badkamer & tussenportaal Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is licht en fris dankzij een grote raampartij en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en radiator. Aansluitend bevindt zich een tussenportaal met daarin de CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit hier leidt een loopdeur naar de tuin – praktisch én ideaal. 1E VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping wordt sfeervol verlicht door een glas-in-loodraam in de zijgevel. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en een ruime opbergkast bereikbaar. Ook boven blijft het authentieke karakter behouden, met charmante paneeldeuren en een rustige, verzorgde afwerking. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Elke kamer beschikt over royale raampartijen waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt – dit draagt bij aan een lichte, open sfeer in de hele woning. Tuin & garage - het visitekaartje van deze woning Achter de woning schuilt een werkelijk verrassende tuin – een waar visitekaartje dat u van buitenaf niet zou verwachten. De tuin is diep, fraai aangelegd met kleurrijke borders, een verzorgd gazon en meerdere zitplekken waar u op elk moment van de dag zowel in als uit de zon kunt zitten. De hoge mate van privacy maakt dit een oase van rust, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of iedereen die graag buiten leeft. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage van ca. 55 m², volledig geïsoleerd en er zitten aansluitingen voor water, gas en afvoer. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden: van hobbyruimte of werkplaats tot mantelzorgwoning of kantoor aan huis. De garage is ook bereikbaar via de achterzijde en voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening - aan de Oudartstraat – ideaal voor bijvoorbeeld zelfstandig gebruik of laden/lossen. Kortom: Een unieke kans in het hart van Stiphout: stijlvol wonen met eindeloze mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
371 m²
Contenu
273 m³
Espace de stockage externe
55 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5708

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.