Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Hindestraat 2

5701GS Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hindestraat 2 Helmond
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren '30 hoekwoning met karakter, ruimte en comfort! Rustig gelegen in de binnenstad bij het bruisende centrum van Helmond. Aan een mooie, lommerrijke straat staat deze royale en charmante jaren ’30 hoekwoning op een mooie hoek locatie. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt over een royale leefruimte, stijlvolle keuken (2021), maar liefst vijf slaapkamers (waaronder 3 ruime) en de mogelijkheid voor een zesde slaapkamer, een doucheruimte, een fraaie moderne open zolderruimte die multifunctioneel in te delen is alsmede een zonnige tuin met overdekt terras en achterom. De ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk, dichtbij alle voorzieningen, uitvalswegen én op korte afstand van het levendige stadscentrum van Helmond! Begane grond: Binnenkomen doe je via een markante, overdekte jaren ’30 entree met vestibule en vernieuwde meterkast. De hal biedt toegang tot het gastentoilet, de trapopgang naar de verdieping en vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde ligt een royale eetkamer, omgeven door grote raampartijen die zorgen voor een zee aan daglicht en uitzicht op de brede straat met volwassen bomen. De woonkamer aan de andere zijde is knus en sfeervol: met een gezellige houtkachel als middelpunt. De leefruimte is bovendien uitgevoerd met vaste kastruimte en dubbel opslaande deuren naar het terras. Centraal in huis bevindt zich de moderne, gesloten keuken uit 2021. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strak wand- en kookgedeelte met een zwart kunststof werkblad; een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Een groot raam biedt een fijne lichtinval en een prettige blik op de tuin en de straat aan de voorzijde. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken met veel lichtinval, opbergruimte, aansluitingen voor de was apparatuur, cv ketel en toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is een verdiepte en manshoge kelderruimte bereikbaar die ideaal is als handige provisie-/opbergruimte die thans in gebruik is als verrassend "sport" plekje. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vijf lichte slaapkamers, waarvan 3 ruime. Meerdere kamers zijn voorzien van karakteristieke dakkapellen wat niet alleen extra ruimte, maar ook een charmante uitstraling geeft. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een eigen dakterras op zonzijde: een heerlijke plek om buiten te zitten met zicht op de rustige omgeving. De gedeeltelijk betegelde doucheruimte is ingericht met een wastafel, douchegelegenheid en radiator. Tweede verdieping: Hier is sprake van één grote open ruimte met een opvallend mooie kapconstructie, houten details, nieuw stucwerk en meerdere ramen. De kap is voorzien van dubbele isolatie en de ruimte is beslist een eye-catcher te noemen. Deze speelse verdieping is uitermate geschikt als zesde slaapkamer, kantoor, atelier, hobby- of zelfs praktijkruimte. De vloer is netjes afgewerkt en de ruimte straalt rust en licht uit: een bijzondere verrassing! Zonnige tuin: De fijne, omheinde stadstuin op het zonnige zuiden is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een verzorgde border. Hier geniet je volop van de zon, privacy en comfort. Het overdekte terras biedt een fijne plek voor lange zomeravonden en met een luxe jacuzzi is het pure ontspanning. De voortuin is eveneens ruim, herbergt diverse beplanting en grenst aan het trottoir met gratis parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met sfeervolle details; - Royale leefruimte met dubbel openslaande tuindeuren; - Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken én verdiepte kelderruimte; - Maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 3 ruime en de mogelijkheid voor een 6e slaapkamer op de 2e verdieping; - Bijzonder fraai gemoderniseerde, grote open zolderruimte als regelrechte eye-catcher. Ideaal als slaapkamer / studio / atelier; - Heerlijk zonnige tuin op het zuiden met overdekt terras en achterom; - Ruime voortuin en gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Rustige ligging met speelvoorzieningen, veel groen en tóch in de binnenstad bij het bruisende centrum van Helmond.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
04-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5701

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.