Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Kaukasus 46

5706PL Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 506.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.970

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.120) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 517.970

Prix d'achat /m²: € 4.048

Galerie de photos

Kaukasus 46 Helmond
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze leuke woning is gelegen op een zeer centrale woonlocatie in Mierlo-Hout. Op steenworpafstand bevinden zich natuur- en wandelgebied “Het Groot Goor”, de plaatselijke voetbalvereniging, de kern van Mierlo-Hout met alle dagelijkse voorzieningen, meerdere basisscholen en nog veel meer! Via de zij-ingang met afgesloten poort is er een directe en veilige verbinding met het fietspad, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. BIJZONDERHEDEN: -Ruime twee-onder-een-kapwoning; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Vernieuwde badkamer met modern sanitair aanwezig; - Volwaardige tweede verdieping d.m.v. een nok verhogende dakkapel’; - Aangebouwde stenen garage én berging; - Breed bemeten achtertuin met hoge mate van privacy; - Sfeervolle houten overkapping met elektra; - Energielabel A, o.a. voorzien van 12 zonnepanelen. BEGANE GROND HAL & ENTREE: De typische hoofdingang van deze woning is aan de zijkant van de woning gesitueerd. Bij binnenkomst betreden we de hal, welke ons toegang geeft tot een modern toilet met fonteintje en de meterkast. WOONKAMER: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de warme huiselijkheid en het karakter van deze woning op. Dankzij de prettige lichtinval heerst er een aangename sfeer, die bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. De speelse indeling van de begane grond maakt deze woning uniek en biedt volop mogelijkheden. Zo is de woonkamer ideaal in te delen met een duidelijke scheiding tussen de zithoek en de eetkamer, terwijl alles zich toch in één open ruimte bevindt. Uiteraard is de indeling volledig naar eigen wens aan te passen. Aan de achterzijde zorgen raampartijen voor een mooi zicht op zowel de voor- als achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt de woonkamer aan de voorzijde over een praktische kastruimte, ideaal voor het opbergen van alledaagse spullen. KEUKEN: De keuken bevindt zich centraal tussen de eet- en zitkamer en vormt daarmee een prettige verbinding tussen beide ruimtes. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de halfopen constructie kookt u hier in alle rust, terwijl u toch in contact blijft met de rest van de woonkamer. De keuken beschikt over een koelkast, inbouw vriezer, vaatwasser, combi-oven, kookplaat, afzuigkap en spoelbak en is afgewerkt met een massief werkblad. Daarnaast geniet u vanuit de keuken van wat extra daglicht met de aanwezigheid van een raampartij. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De zeer royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig vrij uitzicht over het bosrijke gebied “het Goor”. Dankzij deze open ligging is de kamer heerlijk licht en is er volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes, een royale kledingkast en eventueel aanvullende meubelstukken. OVERIGE SLAAPKAMERS: De tweede slaapkamer is eveneens verrassend ruim van formaat en kan uitstekend dienen als volwaardige slaapkamer. Daarnaast is deze ruimte ook zeer geschikt voor andere doeleinden, zoals een ruime werkkamer of een comfortabele walk-in closet. De derde slaapkamer is iets compacter van opzet en leent zich perfect als babykamer, logeerkamer of praktische kastenkamer. BADKAMER: De badkamer is uitgevoerd met moderne betegeling en biedt alle comfort voor optimaal ontspannen na een lange werkdag of in het weekend. De ruimte is compleet uitgerust met een royale inloopdouche met glazen wanden, een ligbad met douchefunctie, een wastafel, toilet en een handdoekradiator. Zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie via een te openen raam zijn aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en bovendien voor een prettige lichtinval. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de bijzonder ruime en royale tweede verdieping bereikbaar. Dankzij de nokverhogende dakkapel is deze verdieping volwaardig in gebruik als woonverdieping en biedt zij plaats aan de vierde slaapkamer. De dakkapel zorgt voor een zee aan daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De verdieping is speels ingedeeld en voorzien van diverse praktische inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Door de veelzijdige indeling is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken en kun je er nog alle kanten mee op, niet alleen als extra slaapkamer, maar ook als werkruimte of hobby- en speelkamer. TUIN: De breed bemeten tuin biedt een prettige mate van privacy dankzij de hoge beplanting aan de achterzijde van het perceel. In de warmere maanden zorgt deze beplanting bovendien voor een verkoelend effect, waardoor er altijd een aangenaam plekje in de tuin te vinden is. Een echte eyecatcher is de fraaie houten overkapping met aanwezige elektra, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor het plaatsen van bijvoorbeeld een buitenkoelkast, stereo-installatie en sfeerverlichting. Een heerlijke plek om samen met vrienden en familie te genieten. De tuin is verder verzorgd aangelegd met een mooie afwisseling van bestrating, borders en beplanting: de ideale balans tussen comfort en groen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 506.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.970

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.120) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 517.970

3,04%

Annuellement

%

€ 25.300

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 506.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5706

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.