Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Leusveldweide 8

5709MH Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 3.231

Galerie de photos

Leusveldweide 8 Helmond
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder royale, uitstekend onderhouden levensloopbestendige tweekapper met slaap en- badkamer op de begane grond, 4 volwaardige slaapkamers op de 1e en 2e verdieping, een moderne leefkeuken, een moderne 2e badkamer, 9 zonnepanelen en een onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin. Dit alles is gelegen op top locatie in woonpark Dierdonk! BIJZONDERHEDEN: - Uniek in zijn soort door slaap- en badkamer op de begane rond; - Uitstekend onderhouden en afgewerkt geheel; - 2e verdieping is voorzien van een dakkapel; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Een onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin; - Voorzien van 2 badkamers; - Moderne leef keuken met bartafel; - Gelegen op top locatie in woonpark Dierdonk! ALGEMEEN: Deze uitstekend afgewerkte, forse tweekapper is uniek in zijn soort door de ruime slaap- en badkamer op de begane grond. De woning biedt u een uitstekend afwerkingsniveau en in totaal 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, 9 zonnepanelen, zeer royale woonruimtes, een moderne leefkeuken en een prachtig aangelegde voor- en achtertuin. De woning is gelegen in een van de leukste straten van de ruim opgezette wijk “Dierdonk”. Op loopafstand van de woning bevinden zich een Albert Heijn, sportverenigingen, een basisschool, een kinderopvang en nog veel meer. Daarnaast is het centrum van Helmond en het NS-station op 10 minuten fietsen gelegen. Kom snel eens een kijkje nemen naar deze leuke woning! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de ruime oprit die plaats geeft aan op zijn minst 2 auto’s . U betreedt de woning via een zijentree. In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de in 2016 gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER: De lichte woonkamer met erker is zeer fraai afgewerkt met een chinees leistenen vloer (geheel voorzien van vloerverwarming), een stucwerk plafond met sierlijst en glas-in-lood raamafwerking. Aan de voorzijde van de woonkamer kunt u een zeer royale zithoek opstellen. De aanwezigheid van een erker zorgt hier enerzijds voor extra ruimte, maar anderzijds voor veel lichtinval. Vanuit hier heeft u fijn vrij uitzicht over de groene omgeving. Aan de achterzijde van de woonkamer, in het aangebouwde gedeelte kunt u aansluitend aan de open keuken inrichting een grote eettafel opstellen om zo een fijne leef keuken te creëren. Middels de grote glazen schuifpui heeft u vanuit hier een prettige balans tussen binnen en buiten. KEUKEN: De keuken is ruim van opzet en voorzien van een gezellige bartafel. De lichte keuken inrichting in schiereiland opstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 5 pits gaskookplaat met wokbrander; - Afzuigkap; - Heteluchtoven; - Magnetron; - Vaatwasser; - Quooker; SLAAPKAMER EN BADKAMER BG: De slaapkamer is ca. 15 m² groot en is voorzien van een houten parketvloer, een kantel/kiep raam en een televisieaansluiting. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer en-suite die zich kenmerkt door veel beweegruimte. De nette badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset, een bidet en een badkamer meubel. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Aan de overloop bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer (2016). Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. Voor de afmetingen kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen. TWEEDE VERDIEPING: Met een vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime voorzolder met extra bergruimte, witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen staat hier opgesteld. Aansluitend aan de voorzolder bevindt zich de 4e volwaardige slaapkamer. De 4e slaapkamer is lekker ruim en voorzien van een dakkapel met kantel/ kiepramen – uitgerust met rolluiken - en een groot Velux dakraam. TUIN & BERGING: Terug naar de begane grond waar u vanuit de keuken toegang heeft tot de strakke, onder architectuur aangelegde tuin. De tuin is voorzien van een groot betegeld terras waarop u meerdere zitjes kunt plaatsen, diverse borders met volwassenbeplantingen en aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonneluifel gemonteerd zodat u ook heerlijk in de schaduw kunt vertoeven. De inpandige berging is ca. 9 m2 en is voorzien van openslaande deuren naar de oprit aan de voorkant en elektra. Hier hangt ook de Remeha C.V.-ketel uit 2020. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
611 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5709

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.