Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Leusveldweide 8

5709MH Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 3.231

Photo Gallery

Leusveldweide 8 Helmond
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder royale, uitstekend onderhouden levensloopbestendige tweekapper met slaap en- badkamer op de begane grond, 4 volwaardige slaapkamers op de 1e en 2e verdieping, een moderne leefkeuken, een moderne 2e badkamer, 9 zonnepanelen en een onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin. Dit alles is gelegen op top locatie in woonpark Dierdonk! BIJZONDERHEDEN: - Uniek in zijn soort door slaap- en badkamer op de begane rond; - Uitstekend onderhouden en afgewerkt geheel; - 2e verdieping is voorzien van een dakkapel; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Een onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin; - Voorzien van 2 badkamers; - Moderne leef keuken met bartafel; - Gelegen op top locatie in woonpark Dierdonk! ALGEMEEN: Deze uitstekend afgewerkte, forse tweekapper is uniek in zijn soort door de ruime slaap- en badkamer op de begane grond. De woning biedt u een uitstekend afwerkingsniveau en in totaal 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, 9 zonnepanelen, zeer royale woonruimtes, een moderne leefkeuken en een prachtig aangelegde voor- en achtertuin. De woning is gelegen in een van de leukste straten van de ruim opgezette wijk “Dierdonk”. Op loopafstand van de woning bevinden zich een Albert Heijn, sportverenigingen, een basisschool, een kinderopvang en nog veel meer. Daarnaast is het centrum van Helmond en het NS-station op 10 minuten fietsen gelegen. Kom snel eens een kijkje nemen naar deze leuke woning! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de ruime oprit die plaats geeft aan op zijn minst 2 auto’s . U betreedt de woning via een zijentree. In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de in 2016 gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER: De lichte woonkamer met erker is zeer fraai afgewerkt met een chinees leistenen vloer (geheel voorzien van vloerverwarming), een stucwerk plafond met sierlijst en glas-in-lood raamafwerking. Aan de voorzijde van de woonkamer kunt u een zeer royale zithoek opstellen. De aanwezigheid van een erker zorgt hier enerzijds voor extra ruimte, maar anderzijds voor veel lichtinval. Vanuit hier heeft u fijn vrij uitzicht over de groene omgeving. Aan de achterzijde van de woonkamer, in het aangebouwde gedeelte kunt u aansluitend aan de open keuken inrichting een grote eettafel opstellen om zo een fijne leef keuken te creëren. Middels de grote glazen schuifpui heeft u vanuit hier een prettige balans tussen binnen en buiten. KEUKEN: De keuken is ruim van opzet en voorzien van een gezellige bartafel. De lichte keuken inrichting in schiereiland opstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 5 pits gaskookplaat met wokbrander; - Afzuigkap; - Heteluchtoven; - Magnetron; - Vaatwasser; - Quooker; SLAAPKAMER EN BADKAMER BG: De slaapkamer is ca. 15 m² groot en is voorzien van een houten parketvloer, een kantel/kiep raam en een televisieaansluiting. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer en-suite die zich kenmerkt door veel beweegruimte. De nette badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset, een bidet en een badkamer meubel. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Aan de overloop bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer (2016). Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. Voor de afmetingen kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen. TWEEDE VERDIEPING: Met een vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime voorzolder met extra bergruimte, witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen staat hier opgesteld. Aansluitend aan de voorzolder bevindt zich de 4e volwaardige slaapkamer. De 4e slaapkamer is lekker ruim en voorzien van een dakkapel met kantel/ kiepramen – uitgerust met rolluiken - en een groot Velux dakraam. TUIN & BERGING: Terug naar de begane grond waar u vanuit de keuken toegang heeft tot de strakke, onder architectuur aangelegde tuin. De tuin is voorzien van een groot betegeld terras waarop u meerdere zitjes kunt plaatsen, diverse borders met volwassenbeplantingen en aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonneluifel gemonteerd zodat u ook heerlijk in de schaduw kunt vertoeven. De inpandige berging is ca. 9 m2 en is voorzien van openslaande deuren naar de oprit aan de voorkant en elektra. Hier hangt ook de Remeha C.V.-ketel uit 2020. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
248 m²
Content
611 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5709

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.