Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Leusveldweide 8

5709MH Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 3.231

Fotoalbum

Leusveldweide 8 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder royale, uitstekend onderhouden levensloopbestendige tweekapper met slaap en- badkamer op de begane grond, 4 volwaardige slaapkamers op de 1e en 2e verdieping, een moderne leefkeuken, een moderne 2e badkamer, 9 zonnepanelen en een onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin. Dit alles is gelegen op top locatie in woonpark Dierdonk! BIJZONDERHEDEN: - Uniek in zijn soort door slaap- en badkamer op de begane rond; - Uitstekend onderhouden en afgewerkt geheel; - 2e verdieping is voorzien van een dakkapel; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Een onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin; - Voorzien van 2 badkamers; - Moderne leef keuken met bartafel; - Gelegen op top locatie in woonpark Dierdonk! ALGEMEEN: Deze uitstekend afgewerkte, forse tweekapper is uniek in zijn soort door de ruime slaap- en badkamer op de begane grond. De woning biedt u een uitstekend afwerkingsniveau en in totaal 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, 9 zonnepanelen, zeer royale woonruimtes, een moderne leefkeuken en een prachtig aangelegde voor- en achtertuin. De woning is gelegen in een van de leukste straten van de ruim opgezette wijk “Dierdonk”. Op loopafstand van de woning bevinden zich een Albert Heijn, sportverenigingen, een basisschool, een kinderopvang en nog veel meer. Daarnaast is het centrum van Helmond en het NS-station op 10 minuten fietsen gelegen. Kom snel eens een kijkje nemen naar deze leuke woning! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de ruime oprit die plaats geeft aan op zijn minst 2 auto’s . U betreedt de woning via een zijentree. In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de in 2016 gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER: De lichte woonkamer met erker is zeer fraai afgewerkt met een chinees leistenen vloer (geheel voorzien van vloerverwarming), een stucwerk plafond met sierlijst en glas-in-lood raamafwerking. Aan de voorzijde van de woonkamer kunt u een zeer royale zithoek opstellen. De aanwezigheid van een erker zorgt hier enerzijds voor extra ruimte, maar anderzijds voor veel lichtinval. Vanuit hier heeft u fijn vrij uitzicht over de groene omgeving. Aan de achterzijde van de woonkamer, in het aangebouwde gedeelte kunt u aansluitend aan de open keuken inrichting een grote eettafel opstellen om zo een fijne leef keuken te creëren. Middels de grote glazen schuifpui heeft u vanuit hier een prettige balans tussen binnen en buiten. KEUKEN: De keuken is ruim van opzet en voorzien van een gezellige bartafel. De lichte keuken inrichting in schiereiland opstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 5 pits gaskookplaat met wokbrander; - Afzuigkap; - Heteluchtoven; - Magnetron; - Vaatwasser; - Quooker; SLAAPKAMER EN BADKAMER BG: De slaapkamer is ca. 15 m² groot en is voorzien van een houten parketvloer, een kantel/kiep raam en een televisieaansluiting. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer en-suite die zich kenmerkt door veel beweegruimte. De nette badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset, een bidet en een badkamer meubel. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Aan de overloop bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer (2016). Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. Voor de afmetingen kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen. TWEEDE VERDIEPING: Met een vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime voorzolder met extra bergruimte, witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen staat hier opgesteld. Aansluitend aan de voorzolder bevindt zich de 4e volwaardige slaapkamer. De 4e slaapkamer is lekker ruim en voorzien van een dakkapel met kantel/ kiepramen – uitgerust met rolluiken - en een groot Velux dakraam. TUIN & BERGING: Terug naar de begane grond waar u vanuit de keuken toegang heeft tot de strakke, onder architectuur aangelegde tuin. De tuin is voorzien van een groot betegeld terras waarop u meerdere zitjes kunt plaatsen, diverse borders met volwassenbeplantingen en aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonneluifel gemonteerd zodat u ook heerlijk in de schaduw kunt vertoeven. De inpandige berging is ca. 9 m2 en is voorzien van openslaande deuren naar de oprit aan de voorkant en elektra. Hier hangt ook de Remeha C.V.-ketel uit 2020. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
611 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.