Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Nemerlaerhof 80

5709NL Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.640

Galerie de photos

Nemerlaerhof 80 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, rust én alle voorzieningen binnen handbereik? Deze hoekwoning aan de Nemerlaerhof 80 in de kindvriendelijke en gewilde wijk Rijpelberg biedt het allemaal. Een royale indeling, zonnige tuin en volop mogelijkheden om deze woning en haar omgeving uw thuis te laten zijn. Kom deze dan ook zeker bekijken tijdens een exclusieve bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: - Uitermate goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke en gewilde wijk; - Voorzien van rolluiken op de eerste verdieping t.b.v. verduistering en privacy; - Royale veranda in een zonnige, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin van ca. 85 m²; - Aan buitenactiviteiten in de omgeving van de woning geen gebrek: op loopafstand bevinden zich o.a. de Zuid-Willemsvaart, het Bakels bos; - Aan het einde van de achtertuin is een stenen berging van maar liefst ca. 11 m² te vinden waarvan het dak ca. 5 jaar geleden vervangen is; - Het betreft een bieden vanaf prijs. ALGEMEEN: Deze royale hoekwoning ligt in een rustige straat in het kindvriendelijke Rijpelberg, op steenworp afstand van het Bakels Bos. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum Brouwhorst en Rijpelberg bevinden zich beiden op minder dan 5 minuten fietsen. De ligging is ideaal: binnen 5 minuten fietst u naar het centrum van Helmond en via de N270/A270 bent u in ca. 15 minuten in Eindhoven. Station Helmond Brouwhuis en meerdere bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast bevindt de woning zich op een uitermate rustige woonlocatie aan het prachtige en goed onderhouden Nemerlaerhof met diverse vrije parkeergelegenheden en de afwezigheid van een doorgaande weg direct voor de woning. AANKOMST & ENTREE: Bij aankomst aan het Nemerlaerhof parkeert u uw auto in een van de ruimschoots aanwezige openbare parkeervakken aan de straat of op het parkeerhofje. Via een trap of via het voetpad naast het voorliggende fietspad bereikt u – via de verzorgde voortuin – de entree van de woning. Aan de hal zijn gelegen de meterkast, de stadsverwarmingsunit, de garderobe en de toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: Vanuit de entree van de woning bereiken we de sfeervolle woonkamer. De Z-vormige woonkamer is aan weerszijden voorzien van grote raampartijen. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote zitbank. Aan de achterzijde van de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een eettafel en de keuken. Deze staan in open verbinding met elkaar. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een grote raampartij met een loopdeur die de achtertuin met de woonkamer verbindt. De achterzijde van de woning is voorzien van een grote veranda. WOONKEUKEN: De L-vormige, open keuken is uitgevoerd met zowel boven- als onderkasten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Elektrische kookplaat; - Koelkast; - Combi-oven; - Vaatwasser; - Afzuigkap. PORTAAL & TOILETRUIMTE: Te midden van de zit- en eethoek bevindt zich een afsluitbaar portaal. Dit portaal biedt toegang tot de toiletruimte welke compleet in stijl met de rest van de woning met witte tegels bekleed is. In de toiletruimte bevinden zich een wandcloset en een fonteintje. Het portaal biedt ook toegang tot de overloop van de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang richting de tweede verdieping. Deze fijne woning is ook op de eerste verdieping ideaal in gebruik en beschikt over drie volwaardige, goed bemeten slaapkamers. Voor wat betreft indeling en gebruik beschikken de slaapkamers over talloze mogelijkheden, de rechte wanden verzorgen tevens een eenvoudige mogelijkheid om uw meubilair te plaatsen. De kamer aan de voorzijde van circa 7 m2 leent zich niet alleen als slaapkamer, maar ook uitstekend als thuiswerkplek of walk-in closet. Om een goede indruk van deze fijne afmetingen te krijgen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden. BADKAMER: Verder biedt de overloop toegang tot de badkamer. Compleet in stijl met de rest van de woning is de badkamer afgewerkt met hoogwaardig tegelwerk. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie met glazen scheidingswand, een wastafel en een tweede toilet. Het raam op de badkamer biedt de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren en laat natuurlijk daglicht binnen. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping bereiken we de tweede verdieping van deze ruime woning. De zolder is een grote en fijne ruimte die voorzien is van meerdere ramen die daglicht toelaten. TUIN: Via de loopdeur aan de achterzijde van de woonkamer maakt u uw entree in de veranda in de achtertuin. Dit overdekte terras in de vorm van een veranda van circa 18 m² geeft u de mogelijkheid hier een gezellige loungeset te plaatsen. Het is hier dan ook genieten, mede vanwege de gunstig Zuidwesten ligging van deze fijne tuin! Ook de poort naar het gangetje aan de zijkant van de woning die de tuin verbindt met de openbare weg is te vinden onder de overkapping. Aan de achterzijde van de woning is een ruime berging te vinden. Deze beslaat de gehele breedte van de achtertuin en voorziet in circa 11 m² aan praktische bergruimte, bijna het dubbele (!) van een standaardberging. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht door middel van de aanwezigheid van bestrating, maar is er ook een gezellig perkje met een variatie aan bloemen, planten en bomen te vinden. Functionaliteit, genot en comfort komen hier perfect samen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
374 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5709

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.