Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Nemerlaerhof 92

5709NL Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Nemerlaerhof 92 Helmond
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een prachtig afgewerkte, hoogwaardige en aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwde tussenwoning op een uitermate rustige woonlocatie en daarbij voorzien van energielabel A? Zoek dan niet verder en plan snel uw exclusieve bezoek bij deze perfecte woning, een bezichtiging zal u verrassen, graag tot binnenkort! BIJZONDERHEDEN: - Uitermate goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke en gewilde wijk; - De grote uitbouw aan de achterzijde van de woning biedt ruimte en talloze indelingsmogelijkheden, deze is tevens voorzien van een lichtstraat; - Voorzien van 11 zonnepanelen en daarmee energielabel A, wat de leencapaciteit kan verhogen; - Voorzien van rolluiken op de verdieping t.b.v. verduistering en privacy; - Hoogwaardig afgewerkte tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten en volop privacy biedend; - Strak afgewerkte vloeren, wanden en plafonds door gebruik te maken van kwalitatief hoogstaande materialen en vakmanschap; ALGEMEEN: Deze prachtige tussenwoning is gelegen op een verhoging naast een verkeersluwe straat waar zich voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt. Aan de voorzijde gelegen aan een fietspad en de straat is speels ingedeeld door trappen en tevens mogelijk via het fietspad zonder trap te bereiken. Deze leuke woning is compleet uitgebouwd, voorzien van zonnepanelen en energielabel A! Daarbij is de woning hoogwaardig afgewerkt, voorzien van moderne sanitaire ruimten en een nette keuken in open verbinding met de woonkamer. De prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten maakt deze perfecte woning compleet! AANKOMST & ENTREE: Bij aankomst aan het Nemerlaerhof parkeert u uw auto op een van de aanwezige openbare parkeervakken, via een sfeervolle trap of via het aflopende fietspad bereikt u via de verzorgde voortuin de entree van de woning. Aan deze entree zijn gelegen de meterkast, stadsverwarmingsunit, garderobe en de toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: Vanuit de entree van de woning bereiken we de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde van deze woonkamer bevindt zich de zithoek, vanwege de lange wanden en het grote raamkozijn geniet deze zitruimte van uitermate veel natuurlijk daglichtinval. Daarbij tevens diverse indelingsmogelijkheden. Via de deur in de zithoek bereikt u de bergingsruimte. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich een grote uitbouw, hierin is de woonkeuken gerealiseerd. WOONKEUKEN: De uitbouw aan de achterzijde van de woning verzorgt de mogelijkheid een ware woonkeuken te realiseren! In open verbinding met het aanwezige keukenblok welke in L-vorm tegen de wanden geplaatst is biedt de aanwezige ruimte talloze indelingsmogelijkheden voor het opstellen van uw gezellige dinertafel, de uitbouw beschikt naast dubbele tuindeuren en grote zijlichten over een lichtstraat ten behoeve van het natuurlijk daglichtinval. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: - Inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Koelkast; - Vriezer; - Combi-oven; - Vaatwasser (op hoogte geplaatst). PORTAAL & TOILETRUIMTE: Te midden van de zit- en eethoek bevindt zich een afsluitbaar portaal. Dit portaal biedt toegang tot de toiletruimte welke modern uitgevoerd is gelet op het strakke tegelwerk, daarbij ook voorzien van een fonteintje en een wandcloset. Het portaal biedt ook toegang tot de overloop van de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS: De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang richting de tweede verdieping. Deze fijne woning is ook op de eerste verdieping ruim van opzet en beschikt over drie volwaardige, goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde nette vloer en rolluiken ten behoeve van privacy en verduistering indien gewenst. Voor wat betreft indeling en gebruik beschikken de slaapkamers over talloze mogelijkheden, de rechte wanden verzorgen tevens eenvoudigheid in het plaatsen van uw meubilair. Om een goede indruk van deze fijne afmetingen te verkrijgen verwijzen wij naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: Aan de overloop grenst de badkamer. Deze badkamer is in 2018 compleet vernieuwd en derhalve modern uitgevoerd. Zo beschikt deze fijne badkamer over hoogwaardig materiaalgebruik gelet op tegelwerk en zijn afwerking. Aan luxe geen gebrek, een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel zijn allen aanwezig en bieden u het gewenste wooncomfort! TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de wasruimte welke zich direct naast de trap bevindt. Over de volledige breedte van de woning bevindt zich aan zowel de voor- als achterzijde bergingsruimte onder de knieschotten. De twee dakramen bieden natuurlijk lichtinval en de mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren, een perfecte ruimte voor uiteenlopende doeleinden. TUIN: Prachtig aangelegde tuin, voorzien van sfeervolle terrassen en plantenborders. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkeuken door middel van de prachtige tuindeuren welk voor de verbinding tussen binnen en buiten zorgen. De achtergevel beschikt over zonwering om schaduw te kunnen creëren op het gezellige terras. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overdekt terras, vrijstaande bergingsruimte en een eigen achterom richting de openbare weg.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5709

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.