Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Velhorstweide 1

5709MK Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.820

Galerie de photos

Velhorstweide 1 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat van de geliefde woonwijk Dierdonk ligt deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een garage, maar liefst 6 slaapkamers én dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. BIJZONDERHEDEN - De woning is compleet geïsoleerd; - Duurzame en energiezuinige luchtwarmtepomp of hybrideketel van 2025! - Woning voorzien van maar liefst 6 slaapkamers! ALGEMEEN Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met maar liefst zes slaapkamers ligt aan een mooie, rustige straat met soortgelijke woningen. Sinds het bouwjaar in 1994 is Velhorstweide 1 uitgebouwd en verbouwd om het reeds hoge wooncomfort verder te verbeteren. Zo is er aan de achterzijde een uitbouw over de volle breedte gerealiseerd en zijn er dakkapellen geplaatst aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Daarnaast is er een hybrideketel met luchtwarmtepomp geplaatst, waardoor u een flinke besparing op uw energierekening realiseert. Kortom: een zeer complete tweekapper in een fraaie straat in Dierdonk! Woonwijk Dierdonk kenmerkt zich door de hoge kwaliteit van wonen, met brede straten, bruggetjes, waterpartijen, de karakteristieke bouwstijl van de jaren ’30 en diverse kindvriendelijke speelveldjes en een bos op loopafstand. BEGANE GROND HAL & ENTREE Entree/hal met trapopgang, meterkast en een deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje. De hal is afgewerkt met een eikenhouten vloer die naadloos doorloopt in de woonkamer, wat zorgt voor een sfeervol en ruimtelijk geheel. WOONKAMER De sfeervolle en ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Hierdoor krijgt het geheel een ruim en open karakter. Zowel het plafond als de muren zijn voorzien van strak stucwerk en zorgen, in combinatie met de eikenhouten vloer, voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, die via openslaande tuindeuren toegang biedt tot de tuin. KEUKEN De keuken is in een hoekopstelling geplaatst. De inrichting is voorzien van een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en meer dan voldoende kastruimte. 1E VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers profiteren van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in lichte, tijdloze tinten die zorgen voor een frisse en rustige uitstraling. De ruimte is compleet uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, een comfortabel ligbad, een toilet en een aparte douchecabine. 2E VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich de voorzolder (met aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste wastafel met warm- en koudwater). Door de aanwezigheid van grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn de slaapkamers ruim van formaat en zeer goed bruikbaar. Daarnaast is er op deze verdieping een kleine vliering aanwezig die gebruikt kan worden als extra bergruimte. TUIN De mooie achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en ingericht met vaste beplanting, een erfafscheiding rondom en een ruim terras. Aan de achterzijde van de tuin staat de praktische garage met een eigen oprit ervoor, die wordt afgesloten met fraai hekwerk. De tuin biedt volop privacy en altijd een plekje waar u zowel de zon als de schaduw kunt opzoeken.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Luchwarmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5709

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.