Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Vliehorstweide 3

5709MD Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 4.359

Galerie de photos

Vliehorstweide 3 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraaie vrijstaande woning met brede en verzorgde tuin rondom gelegen op uitstekende woonlocatie in het gewilde en tevens zeer kindvriendelijke Dierdonk. Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorziet luxevoorzieningen zoals een fijne woonkamer met open woonkeuken, een volledig geïsoleerde en verwarmde tuinkamer, vier zeer ruim bemeten slaapkamers en een fantastisch buitenzwembad! BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Dierdonk, met scholen, sportverenigingen en natuur om de hoek; - Genieten van rust en privacy op een riant perceel van maar liefst 542 m², gelegen in een rustige straat; - Heerlijk buitenleven met een luxe zwembad (ca. 6 x 3 m) op een zonnige plek in de achtertuin; - Energiezuinig en toekomstbestendig (label A) dankzij o.a. hybride warmtepomp (2025) en maar liefst 17 zonnepanelen; - Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, sierhaard en openslaande deuren naar het terras. ALGEMEEN Deze charmante vrijstaande woning bevindt is gelegen aan de rand van het gewilde en kindvriendelijk Dierdonk. De Vliehorstweide is een rustige straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. De woning bevindt zich op steenworp afstand van o.a. (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en natuurvoorzieningen zoals het Bakelse Bos en de Dierdonkse Heide. Het centrum van Helmond bevindt zich daarnaast op fietsafstand en o.a. Eindhoven en Deurne zijn met de auto goed bereikbaar. Is uw interesse gewekt? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze woning! BEGANE GROND HAL & ENTREE Bij aankomst op de Vliehorstweide parkeert u uw auto op de eigen oprit en loopt u via een verzorgde voortuin naar de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de hal, waar u direct een zeer ruimtelijk gevoel ervaart. Zowel de voordeur als de binnendeuren zijn voorzien van beglazing en laten dan ook een flinke hoeveelheid daglicht toe. De hal is afgewerkt met hoogwaardig stucwerk en een grijskleurige tegelvloer en biedt toegang tot een kantoorruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de toiletruimte – voorzien van een wandcloset en een fonteintje. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de multifunctionele werkruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Ook hier komt een flinke hoeveelheid daglicht binnen door de aanwezigheid van grote raampartijen. Achter een scheidingswandje bevindt zich een berging waar o.a. de hybride warmtepomp (Intergas, 2025) gesitueerd is. WOONKAMER De ruime, L-vormige woonkamer beschikt over een over fraaie eikenhouten vloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Deze woonkamer staat in open verbinding met de keuken en in het verlengde daarvan de eetkamer. Aan de voorzijde is momenteel de lounge gesitueerd. Stijlvol verwerkt in de muur vindt u hier een sierhaard. Via de ruimschoots aanwezige raampartijen kijkt u vanuit de lounge de voortuin in. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van dubbel openslaande tuindeuren, waardoor uw betegelde terras op zonnige dagen echt kunt betrekken bij de woonkamer. EETKAMER Deze open keuken is uitgevoerd in een luxe wandopstelling met kookeiland eiland met daarin verwerkt voldoende kastruimte en de inbouwapparatuur, te weten: - Inductiekookplaat; - Koelkast; - Combi-oven; - Vaatwasser; - Spoelbak met Quooker; - Afzuigkap. De witte fronten en het grijskleurige natuursteen werkblad kleuren prachtig bij de eikenhouten vloer. Aangrenzend, in de uitbouw aan de achterzijde van de woning, vindt u de eetkamer. BIJKEUKEN Vanuit de eetkamer bereiken we de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en -droger te vinden, evenals een groot wastafelmeubel in witte kleur voorzien van een donkere spoelbak. Vanuit de bijkeuken kunt u via de tuindeur ook naar de oprit. 1E VERDIEPING Overloop waaraan gelegen vier ruim bemeten slaapkamers en de stijlvolle badkamer. Deze gehele etage is voorzien van dezelfde houtkleurige laminaatvloer. Middels een vlizotrap op de overloop kunt u de bergzolder bereiken. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn allen van fijne afmetingen en derhalve ook goed voor alternatieve aanwendingen bruikbaar. Voor een goede indruk van de indeling, de afmetingen en gebruiksmogelijkheden verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER De badkamer is prachtig samengesteld en voorzien van een chique ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een wandcloset en een handdoekradiator. Ramen zorgen voor daglicht en bieden de mogelheid tot natuurlijke ventilatie. TUIN Met een perceel van maar liefst 542 m² en een rustige ligging is het in deze prettige achtertuin ultiem genieten van rust, privacy en luxe. Met de plaatsing van het zwembad (ca. 6m x 3m en voorzien van automatisch solardeck) aan de achterzijde van het perceel is er slim rekening gehouden met de noordoostelijke oriëntatie van de tuin. Zo geniet u zo lang mogelijk van de zon wanneer u in het zwembad ligt. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met een overvloed aan groen en meerdere bestrate terrassen voor het plaatsen van een lounge set, tuintafel of ander tuinmeubilair.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
542 m²
Contenu
781 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5709

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.