Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Vliehorstweide 3

5709MD Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 4.359

Fotoalbum

Vliehorstweide 3 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie vrijstaande woning met brede en verzorgde tuin rondom gelegen op uitstekende woonlocatie in het gewilde en tevens zeer kindvriendelijke Dierdonk. Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorziet luxevoorzieningen zoals een fijne woonkamer met open woonkeuken, een volledig geïsoleerde en verwarmde tuinkamer, vier zeer ruim bemeten slaapkamers en een fantastisch buitenzwembad! BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Dierdonk, met scholen, sportverenigingen en natuur om de hoek; - Genieten van rust en privacy op een riant perceel van maar liefst 542 m², gelegen in een rustige straat; - Heerlijk buitenleven met een luxe zwembad (ca. 6 x 3 m) op een zonnige plek in de achtertuin; - Energiezuinig en toekomstbestendig (label A) dankzij o.a. hybride warmtepomp (2025) en maar liefst 17 zonnepanelen; - Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, sierhaard en openslaande deuren naar het terras. ALGEMEEN Deze charmante vrijstaande woning bevindt is gelegen aan de rand van het gewilde en kindvriendelijk Dierdonk. De Vliehorstweide is een rustige straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. De woning bevindt zich op steenworp afstand van o.a. (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en natuurvoorzieningen zoals het Bakelse Bos en de Dierdonkse Heide. Het centrum van Helmond bevindt zich daarnaast op fietsafstand en o.a. Eindhoven en Deurne zijn met de auto goed bereikbaar. Is uw interesse gewekt? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze woning! BEGANE GROND HAL & ENTREE Bij aankomst op de Vliehorstweide parkeert u uw auto op de eigen oprit en loopt u via een verzorgde voortuin naar de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de hal, waar u direct een zeer ruimtelijk gevoel ervaart. Zowel de voordeur als de binnendeuren zijn voorzien van beglazing en laten dan ook een flinke hoeveelheid daglicht toe. De hal is afgewerkt met hoogwaardig stucwerk en een grijskleurige tegelvloer en biedt toegang tot een kantoorruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de toiletruimte – voorzien van een wandcloset en een fonteintje. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de multifunctionele werkruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Ook hier komt een flinke hoeveelheid daglicht binnen door de aanwezigheid van grote raampartijen. Achter een scheidingswandje bevindt zich een berging waar o.a. de hybride warmtepomp (Intergas, 2025) gesitueerd is. WOONKAMER De ruime, L-vormige woonkamer beschikt over een over fraaie eikenhouten vloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Deze woonkamer staat in open verbinding met de keuken en in het verlengde daarvan de eetkamer. Aan de voorzijde is momenteel de lounge gesitueerd. Stijlvol verwerkt in de muur vindt u hier een sierhaard. Via de ruimschoots aanwezige raampartijen kijkt u vanuit de lounge de voortuin in. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van dubbel openslaande tuindeuren, waardoor uw betegelde terras op zonnige dagen echt kunt betrekken bij de woonkamer. EETKAMER Deze open keuken is uitgevoerd in een luxe wandopstelling met kookeiland eiland met daarin verwerkt voldoende kastruimte en de inbouwapparatuur, te weten: - Inductiekookplaat; - Koelkast; - Combi-oven; - Vaatwasser; - Spoelbak met Quooker; - Afzuigkap. De witte fronten en het grijskleurige natuursteen werkblad kleuren prachtig bij de eikenhouten vloer. Aangrenzend, in de uitbouw aan de achterzijde van de woning, vindt u de eetkamer. BIJKEUKEN Vanuit de eetkamer bereiken we de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en -droger te vinden, evenals een groot wastafelmeubel in witte kleur voorzien van een donkere spoelbak. Vanuit de bijkeuken kunt u via de tuindeur ook naar de oprit. 1E VERDIEPING Overloop waaraan gelegen vier ruim bemeten slaapkamers en de stijlvolle badkamer. Deze gehele etage is voorzien van dezelfde houtkleurige laminaatvloer. Middels een vlizotrap op de overloop kunt u de bergzolder bereiken. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn allen van fijne afmetingen en derhalve ook goed voor alternatieve aanwendingen bruikbaar. Voor een goede indruk van de indeling, de afmetingen en gebruiksmogelijkheden verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER De badkamer is prachtig samengesteld en voorzien van een chique ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een wandcloset en een handdoekradiator. Ramen zorgen voor daglicht en bieden de mogelheid tot natuurlijke ventilatie. TUIN Met een perceel van maar liefst 542 m² en een rustige ligging is het in deze prettige achtertuin ultiem genieten van rust, privacy en luxe. Met de plaatsing van het zwembad (ca. 6m x 3m en voorzien van automatisch solardeck) aan de achterzijde van het perceel is er slim rekening gehouden met de noordoostelijke oriëntatie van de tuin. Zo geniet u zo lang mogelijk van de zon wanneer u in het zwembad ligt. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met een overvloed aan groen en meerdere bestrate terrassen voor het plaatsen van een lounge set, tuintafel of ander tuinmeubilair.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
542 m²
Inhalt
781 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.