Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Meeuwis

Hoenderstraat 6

5268KV Helvoirt • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.473

Galerie de photos

Hoenderstraat 6 Helvoirt
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk gelegen twee-onder-een-kap woning met grote schuur. De woning is volledig gerenoveerd in 2021/2022 en is gelijkvloers te bewonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tevens zijn er nog eens drie slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. Kenmerken: - Fraaie gerenoveerde woning welke levensloopbestendig te bewonen is. - Fijne leefruimten met open keuken, kookeiland en inbouwapparatuur. - Royale bijkeuken met kastenwanden en aansluitingen witgoed. - Badkamer met inloopdouche op begane grond. - Slaapkamer met directe toegang naar de tuin en het overdekte terras. - Drie slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. - Grote schuur van 9x15,5=139,5 vierkante meter. Op het huidige moment deels in gebruik voor de paardensport. - Op zeer geringe afstand, aan de overzijde van de weg, is voor meerdere jaren een perceel van circa 2.500m2 te pachten. Dit biedt kansen voor het houden van een paard aan huis. - Prachtig landelijk gelegen aan de rand van Nationaal park Loonse en Drunense Duinen. - Tevens nabij de 'IJzeren man' en de voorzieningen van Vught. De entree van de woning is aan de linkerzijde van het pand gesitueerd en bereikbaar via de eigen oprit. De entree is centraal gelegen tussen de woonvertrekken en vormt de verbinding tussen de woonkamer met open keuken, badkamer, slaapkamer en de tuin. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een vaste kastenwand, met diverse inbouwapparatuur als een koelkast, vaatwasser, oven. In het kookeiland is een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig. Tevens is het spoelgedeelte in het eiland aanwezig. Vanuit de keuken is er een prettig zicht op de oprit en voortuin/straatzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en keuken. Er is een neutrale tegelvloer aanwezig, welke is voorzien van vloerverwarming. Een robuuste schuifdeur op rails geeft toegang naar de kelder, waar extra ruimte is voor opslag van proviand. De bijkeuken beschikt over een grote op-maat-gemaakte kastenwand waarin zich de aansluiting voor het witgoed bevindt. Tevens is er veel bergruimte aanwezig. De openslaande tuindeuren geven directe toegang naar de tuin. Vanuit de entree zijn het separaat toilet en de badkamer te betreden. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Zowel de badkamer als het toilet beschikken over mechanische afzuiging. Op de begane grond is een (slaap-)kamer aanwezig, bereikbaar vanuit de bijkeuken. Een ideale indeling om de woning gelijkvloers te bewonen! De kamer beschikt over een op-maat-gemaakte garderobekast en een tweetal kozijnen met prettig zicht op de tuin en het aangrenzende terras. Tevens is de CV-ketel in een bergkast gesitueerd. Deze kamer zou tevens prima dienst kunnen doen als kantoor-, praktijk- of speelkamer. Op de eerste verdieping zijn een tweetal slaapkamers en een separaat toilet aanwezig, alle bereikbaar via de overloop. Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar, welke nog eens ruimte biedt aan een extra kamer. De twee dakramen voorzien de ruimte van voldoende lichtinval. De overkapping met glazen schuifwanden creëert een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Een panoramisch zicht op de tuin, terwijl u beschermd bent tegen wind, regen en kou. Op warme dagen schuift u de wanden moeiteloos open. Hierdoor is nagenoeg het hele jaar te genieten van de buitenruimte. Ruime multifunctionele schuur van 139,5 m², ideaal voor diverse doeleinden, maar momenteel in gebruik ten behoeve van de paardensport. Op zeer geringe afstand, aan de overzijde van de weg, is voor meerdere jaren een perceel van circa 2.500m2 te pachten. Dit biedt kansen voor het houden van een paard aan huis. De schuur (anno 1994) is gebouwd met een constructie van stalen spanten met vrije overspanning, wat zorgt voor een volledig open en flexibel bruikbare binnenruimte. Praktisch voor opslag, hobbymatig gebruik of kleinschalig beroep aan huis. De wanden zijn uitgevoerd in metselwerk en het geheel is voorzien van een zadeldak met dakplaten. Aan de voorzijde is de schuur uitgerust met een grote overheaddeur, waardoor ook grotere voertuigen of machines eenvoudig toegang hebben. De woning is landelijk gelegen in het dorp Helvoirt aan de rand van Nationaal park de Loonse en Drunense duinen, met vele mogelijkheden om te gaan wandelen, fietsen of paardrijden. Helvoirt kent basisvoorzieningen als diverse supermarkten, een basisschool, horeca en diverse verenigingen. De uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch, de A2 en N65 richting Tilburg zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. Door de ligging nabij Vught zal de oriëntatie eveneens veel op het kleine stadje Vught zijn gericht. In Vught treft men grotere voorzieningen, diverse sport- en horecagelegenheden, voorgezet onderwijs en het treinstation.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
845 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
166 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-08-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5268

Google Maps

Helvoirt sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Helvoirt

Chiffres de logement et de quartier dans Helvoirt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helvoirt. En 2025 étaient 5.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

5.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helvoirt
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helvoirt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

520

Étiquette A

464

Étiquette B

282

Étiquette D

246

Étiquette G

194

Étiquette F

176

Étiquette E

78

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

26

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helvoirt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Activité dans Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helvoirt
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helvoirt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helvoirt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer maisons in Helvoirt

Voir plus d'habitations dans cette ville.