Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Meeuwis

Hoenderstraat 6

5268KV Helvoirt • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.473

Galería de fotos

Hoenderstraat 6 Helvoirt
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk gelegen twee-onder-een-kap woning met grote schuur. De woning is volledig gerenoveerd in 2021/2022 en is gelijkvloers te bewonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tevens zijn er nog eens drie slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. Kenmerken: - Fraaie gerenoveerde woning welke levensloopbestendig te bewonen is. - Fijne leefruimten met open keuken, kookeiland en inbouwapparatuur. - Royale bijkeuken met kastenwanden en aansluitingen witgoed. - Badkamer met inloopdouche op begane grond. - Slaapkamer met directe toegang naar de tuin en het overdekte terras. - Drie slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. - Grote schuur van 9x15,5=139,5 vierkante meter. Op het huidige moment deels in gebruik voor de paardensport. - Op zeer geringe afstand, aan de overzijde van de weg, is voor meerdere jaren een perceel van circa 2.500m2 te pachten. Dit biedt kansen voor het houden van een paard aan huis. - Prachtig landelijk gelegen aan de rand van Nationaal park Loonse en Drunense Duinen. - Tevens nabij de 'IJzeren man' en de voorzieningen van Vught. De entree van de woning is aan de linkerzijde van het pand gesitueerd en bereikbaar via de eigen oprit. De entree is centraal gelegen tussen de woonvertrekken en vormt de verbinding tussen de woonkamer met open keuken, badkamer, slaapkamer en de tuin. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een vaste kastenwand, met diverse inbouwapparatuur als een koelkast, vaatwasser, oven. In het kookeiland is een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig. Tevens is het spoelgedeelte in het eiland aanwezig. Vanuit de keuken is er een prettig zicht op de oprit en voortuin/straatzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en keuken. Er is een neutrale tegelvloer aanwezig, welke is voorzien van vloerverwarming. Een robuuste schuifdeur op rails geeft toegang naar de kelder, waar extra ruimte is voor opslag van proviand. De bijkeuken beschikt over een grote op-maat-gemaakte kastenwand waarin zich de aansluiting voor het witgoed bevindt. Tevens is er veel bergruimte aanwezig. De openslaande tuindeuren geven directe toegang naar de tuin. Vanuit de entree zijn het separaat toilet en de badkamer te betreden. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Zowel de badkamer als het toilet beschikken over mechanische afzuiging. Op de begane grond is een (slaap-)kamer aanwezig, bereikbaar vanuit de bijkeuken. Een ideale indeling om de woning gelijkvloers te bewonen! De kamer beschikt over een op-maat-gemaakte garderobekast en een tweetal kozijnen met prettig zicht op de tuin en het aangrenzende terras. Tevens is de CV-ketel in een bergkast gesitueerd. Deze kamer zou tevens prima dienst kunnen doen als kantoor-, praktijk- of speelkamer. Op de eerste verdieping zijn een tweetal slaapkamers en een separaat toilet aanwezig, alle bereikbaar via de overloop. Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar, welke nog eens ruimte biedt aan een extra kamer. De twee dakramen voorzien de ruimte van voldoende lichtinval. De overkapping met glazen schuifwanden creëert een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Een panoramisch zicht op de tuin, terwijl u beschermd bent tegen wind, regen en kou. Op warme dagen schuift u de wanden moeiteloos open. Hierdoor is nagenoeg het hele jaar te genieten van de buitenruimte. Ruime multifunctionele schuur van 139,5 m², ideaal voor diverse doeleinden, maar momenteel in gebruik ten behoeve van de paardensport. Op zeer geringe afstand, aan de overzijde van de weg, is voor meerdere jaren een perceel van circa 2.500m2 te pachten. Dit biedt kansen voor het houden van een paard aan huis. De schuur (anno 1994) is gebouwd met een constructie van stalen spanten met vrije overspanning, wat zorgt voor een volledig open en flexibel bruikbare binnenruimte. Praktisch voor opslag, hobbymatig gebruik of kleinschalig beroep aan huis. De wanden zijn uitgevoerd in metselwerk en het geheel is voorzien van een zadeldak met dakplaten. Aan de voorzijde is de schuur uitgerust met een grote overheaddeur, waardoor ook grotere voertuigen of machines eenvoudig toegang hebben. De woning is landelijk gelegen in het dorp Helvoirt aan de rand van Nationaal park de Loonse en Drunense duinen, met vele mogelijkheden om te gaan wandelen, fietsen of paardrijden. Helvoirt kent basisvoorzieningen als diverse supermarkten, een basisschool, horeca en diverse verenigingen. De uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch, de A2 en N65 richting Tilburg zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. Door de ligging nabij Vught zal de oriëntatie eveneens veel op het kleine stadje Vught zijn gericht. In Vught treft men grotere voorzieningen, diverse sport- en horecagelegenheden, voorgezet onderwijs en het treinstation.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
845 m²
Contenido
422 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
166 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-08-2025
Fecha de venta
09-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5268

Mapas de Google

Helvoirt en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Helvoirt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helvoirt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helvoirt. En 2025 había 5.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 548.000.

Inhabitantes

5.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 548.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

150

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helvoirt
Año Inhabitantes
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helvoirt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

520

Etiqueta A

464

Etiqueta B

282

Etiqueta D

246

Etiqueta G

194

Etiqueta F

176

Etiqueta E

78

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helvoirt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helvoirt
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helvoirt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helvoirt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer viviendas in Helvoirt

Ver más viviendas en este lugar.