Jump to content
Logo of Makelaardij Meeuwis

Hoenderstraat 6

5268KV Helvoirt • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.473

Photo Gallery

Hoenderstraat 6 Helvoirt
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Landelijk gelegen twee-onder-een-kap woning met grote schuur. De woning is volledig gerenoveerd in 2021/2022 en is gelijkvloers te bewonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tevens zijn er nog eens drie slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. Kenmerken: - Fraaie gerenoveerde woning welke levensloopbestendig te bewonen is. - Fijne leefruimten met open keuken, kookeiland en inbouwapparatuur. - Royale bijkeuken met kastenwanden en aansluitingen witgoed. - Badkamer met inloopdouche op begane grond. - Slaapkamer met directe toegang naar de tuin en het overdekte terras. - Drie slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. - Grote schuur van 9x15,5=139,5 vierkante meter. Op het huidige moment deels in gebruik voor de paardensport. - Op zeer geringe afstand, aan de overzijde van de weg, is voor meerdere jaren een perceel van circa 2.500m2 te pachten. Dit biedt kansen voor het houden van een paard aan huis. - Prachtig landelijk gelegen aan de rand van Nationaal park Loonse en Drunense Duinen. - Tevens nabij de 'IJzeren man' en de voorzieningen van Vught. De entree van de woning is aan de linkerzijde van het pand gesitueerd en bereikbaar via de eigen oprit. De entree is centraal gelegen tussen de woonvertrekken en vormt de verbinding tussen de woonkamer met open keuken, badkamer, slaapkamer en de tuin. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een vaste kastenwand, met diverse inbouwapparatuur als een koelkast, vaatwasser, oven. In het kookeiland is een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig. Tevens is het spoelgedeelte in het eiland aanwezig. Vanuit de keuken is er een prettig zicht op de oprit en voortuin/straatzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en keuken. Er is een neutrale tegelvloer aanwezig, welke is voorzien van vloerverwarming. Een robuuste schuifdeur op rails geeft toegang naar de kelder, waar extra ruimte is voor opslag van proviand. De bijkeuken beschikt over een grote op-maat-gemaakte kastenwand waarin zich de aansluiting voor het witgoed bevindt. Tevens is er veel bergruimte aanwezig. De openslaande tuindeuren geven directe toegang naar de tuin. Vanuit de entree zijn het separaat toilet en de badkamer te betreden. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Zowel de badkamer als het toilet beschikken over mechanische afzuiging. Op de begane grond is een (slaap-)kamer aanwezig, bereikbaar vanuit de bijkeuken. Een ideale indeling om de woning gelijkvloers te bewonen! De kamer beschikt over een op-maat-gemaakte garderobekast en een tweetal kozijnen met prettig zicht op de tuin en het aangrenzende terras. Tevens is de CV-ketel in een bergkast gesitueerd. Deze kamer zou tevens prima dienst kunnen doen als kantoor-, praktijk- of speelkamer. Op de eerste verdieping zijn een tweetal slaapkamers en een separaat toilet aanwezig, alle bereikbaar via de overloop. Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar, welke nog eens ruimte biedt aan een extra kamer. De twee dakramen voorzien de ruimte van voldoende lichtinval. De overkapping met glazen schuifwanden creëert een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Een panoramisch zicht op de tuin, terwijl u beschermd bent tegen wind, regen en kou. Op warme dagen schuift u de wanden moeiteloos open. Hierdoor is nagenoeg het hele jaar te genieten van de buitenruimte. Ruime multifunctionele schuur van 139,5 m², ideaal voor diverse doeleinden, maar momenteel in gebruik ten behoeve van de paardensport. Op zeer geringe afstand, aan de overzijde van de weg, is voor meerdere jaren een perceel van circa 2.500m2 te pachten. Dit biedt kansen voor het houden van een paard aan huis. De schuur (anno 1994) is gebouwd met een constructie van stalen spanten met vrije overspanning, wat zorgt voor een volledig open en flexibel bruikbare binnenruimte. Praktisch voor opslag, hobbymatig gebruik of kleinschalig beroep aan huis. De wanden zijn uitgevoerd in metselwerk en het geheel is voorzien van een zadeldak met dakplaten. Aan de voorzijde is de schuur uitgerust met een grote overheaddeur, waardoor ook grotere voertuigen of machines eenvoudig toegang hebben. De woning is landelijk gelegen in het dorp Helvoirt aan de rand van Nationaal park de Loonse en Drunense duinen, met vele mogelijkheden om te gaan wandelen, fietsen of paardrijden. Helvoirt kent basisvoorzieningen als diverse supermarkten, een basisschool, horeca en diverse verenigingen. De uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch, de A2 en N65 richting Tilburg zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. Door de ligging nabij Vught zal de oriëntatie eveneens veel op het kleine stadje Vught zijn gericht. In Vught treft men grotere voorzieningen, diverse sport- en horecagelegenheden, voorgezet onderwijs en het treinstation.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
845 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
166 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
09-08-2025
Sale date
09-09-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5268

Google Maps

Helvoirt on the map

Discover where agents are active in Helvoirt

Residential and neighborhood statistics in Helvoirt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helvoirt. In 2025 were there 5.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

5.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helvoirt
Year Residents
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helvoirt
Year Average WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helvoirt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Business activity in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helvoirt
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helvoirt.

Frequently asked questions about living in Helvoirt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer houses in Helvoirt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.