Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meeuwis

Hoenderstraat 6

5268KV Helvoirt • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.473

Fotoalbum

Hoenderstraat 6 Helvoirt
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk gelegen twee-onder-een-kap woning met grote schuur. De woning is volledig gerenoveerd in 2021/2022 en is gelijkvloers te bewonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tevens zijn er nog eens drie slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. Kenmerken: - Fraaie gerenoveerde woning welke levensloopbestendig te bewonen is. - Fijne leefruimten met open keuken, kookeiland en inbouwapparatuur. - Royale bijkeuken met kastenwanden en aansluitingen witgoed. - Badkamer met inloopdouche op begane grond. - Slaapkamer met directe toegang naar de tuin en het overdekte terras. - Drie slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. - Grote schuur van 9x15,5=139,5 vierkante meter. Op het huidige moment deels in gebruik voor de paardensport. - Op zeer geringe afstand, aan de overzijde van de weg, is voor meerdere jaren een perceel van circa 2.500m2 te pachten. Dit biedt kansen voor het houden van een paard aan huis. - Prachtig landelijk gelegen aan de rand van Nationaal park Loonse en Drunense Duinen. - Tevens nabij de 'IJzeren man' en de voorzieningen van Vught. De entree van de woning is aan de linkerzijde van het pand gesitueerd en bereikbaar via de eigen oprit. De entree is centraal gelegen tussen de woonvertrekken en vormt de verbinding tussen de woonkamer met open keuken, badkamer, slaapkamer en de tuin. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een vaste kastenwand, met diverse inbouwapparatuur als een koelkast, vaatwasser, oven. In het kookeiland is een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig. Tevens is het spoelgedeelte in het eiland aanwezig. Vanuit de keuken is er een prettig zicht op de oprit en voortuin/straatzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en keuken. Er is een neutrale tegelvloer aanwezig, welke is voorzien van vloerverwarming. Een robuuste schuifdeur op rails geeft toegang naar de kelder, waar extra ruimte is voor opslag van proviand. De bijkeuken beschikt over een grote op-maat-gemaakte kastenwand waarin zich de aansluiting voor het witgoed bevindt. Tevens is er veel bergruimte aanwezig. De openslaande tuindeuren geven directe toegang naar de tuin. Vanuit de entree zijn het separaat toilet en de badkamer te betreden. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Zowel de badkamer als het toilet beschikken over mechanische afzuiging. Op de begane grond is een (slaap-)kamer aanwezig, bereikbaar vanuit de bijkeuken. Een ideale indeling om de woning gelijkvloers te bewonen! De kamer beschikt over een op-maat-gemaakte garderobekast en een tweetal kozijnen met prettig zicht op de tuin en het aangrenzende terras. Tevens is de CV-ketel in een bergkast gesitueerd. Deze kamer zou tevens prima dienst kunnen doen als kantoor-, praktijk- of speelkamer. Op de eerste verdieping zijn een tweetal slaapkamers en een separaat toilet aanwezig, alle bereikbaar via de overloop. Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar, welke nog eens ruimte biedt aan een extra kamer. De twee dakramen voorzien de ruimte van voldoende lichtinval. De overkapping met glazen schuifwanden creëert een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Een panoramisch zicht op de tuin, terwijl u beschermd bent tegen wind, regen en kou. Op warme dagen schuift u de wanden moeiteloos open. Hierdoor is nagenoeg het hele jaar te genieten van de buitenruimte. Ruime multifunctionele schuur van 139,5 m², ideaal voor diverse doeleinden, maar momenteel in gebruik ten behoeve van de paardensport. Op zeer geringe afstand, aan de overzijde van de weg, is voor meerdere jaren een perceel van circa 2.500m2 te pachten. Dit biedt kansen voor het houden van een paard aan huis. De schuur (anno 1994) is gebouwd met een constructie van stalen spanten met vrije overspanning, wat zorgt voor een volledig open en flexibel bruikbare binnenruimte. Praktisch voor opslag, hobbymatig gebruik of kleinschalig beroep aan huis. De wanden zijn uitgevoerd in metselwerk en het geheel is voorzien van een zadeldak met dakplaten. Aan de voorzijde is de schuur uitgerust met een grote overheaddeur, waardoor ook grotere voertuigen of machines eenvoudig toegang hebben. De woning is landelijk gelegen in het dorp Helvoirt aan de rand van Nationaal park de Loonse en Drunense duinen, met vele mogelijkheden om te gaan wandelen, fietsen of paardrijden. Helvoirt kent basisvoorzieningen als diverse supermarkten, een basisschool, horeca en diverse verenigingen. De uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch, de A2 en N65 richting Tilburg zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. Door de ligging nabij Vught zal de oriëntatie eveneens veel op het kleine stadje Vught zijn gericht. In Vught treft men grotere voorzieningen, diverse sport- en horecagelegenheden, voorgezet onderwijs en het treinstation.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
845 m²
Inhalt
422 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
166 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-08-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5268

Google Karten

Helvoirt auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Helvoirt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Helvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helvoirt. In 2025 waren da 5.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

5.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helvoirt
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

520

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

246

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer Häuser in Helvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.