Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Aalscholver 24

3341DC Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.310

Galerie de photos

Aalscholver 24 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Superdeluxe XXL hoekwoning op een absolute toplocatie in de Volgerlanden Aalscholver 24 is een uitzonderlijk stijlvolle en luxe uitgevoerde XXL hoekwoning, gelegen in één van de meest gewilde delen van de Volgerlanden. Deze in 2019 gebouwde woning combineert het comfort van moderne nieuwbouw met extra veel leefruimte, een hoog afwerkingsniveau én een royaal perceel van maar liefst 207 m² met voor-, zij- en achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd, verkeert in nagenoeg nieuwstaat en is voorzien van een definitief energielabel A en 7 zonnepanelen. Al bij de bouw is gekozen voor een uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping, waardoor een bijzonder ruim en licht woonhuis is ontstaan met een woonoppervlak van circa 145 m². Deze slimme uitbreidingen zorgen niet alleen voor extra meters, maar vooral voor een ongekend gevoel van comfort en vrijheid. De uitbouw op de begane grond creëert een royale, tuingerichte leefruimte met grote raampartijen en een prachtige verbinding met buiten. De uitbouw op de eerste verdieping resulteert in ruim bemeten slaapkamers, ver boven het gemiddelde, wat deze woning onderscheidt van vergelijkbare huizen in de wijk. Gelegen op een groot hoekperceel, biedt Aalscholver 24 volop privacy en buitenruimte. De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin, een zijtuin en een ruime achtertuin op het westen, waar u tot in de late avond kunt genieten van de zon. De straat is ruim opgezet, kindvriendelijk en voorzien van voldoende parkeergelegenheid. Bent u op zoek naar een instapklare, luxe gezinswoning met uitzonderlijk veel ruimte, licht en buitenleven op een toplocatie? Dan is Aalscholver 24 absoluut een bezichtiging waard. De indeling is als volgt: Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is afgewerkt met een strakke plavuizen vloer en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, garderoberuimte, meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel internetaansluiting) en een stijlvolle toiletruimte met wandcloset, fonteintje en neutraal tegelwerk. Vanuit de hal toegang tot de strak wit gelakte trapopgang naar de eerste verdieping en een tussendeur naar de woonkamer. De royaal uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de riante schuifpui naar de tuin. Deze tuingerichte leefruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel en staat in open verbinding met de keuken. De plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming draagt bij aan het luxe wooncomfort. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig vrij uitzicht over de straat. De keuken is uitgevoerd in een luxe L-vormige opstelling in een tijdloze, neutrale kleurstelling en is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: combi-oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser en royaal veel berg- en werkruimte. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is uitgebouwd, wat direct merkbaar is in de royale afmetingen van de slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe PVC vloer. Slaapkamers 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer beschikt over royale daglichttoetreding en is uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegel en een riante inloopdouche voorzien van handdouche, regendouche, thermostaatkraan en een glazen wand als afscheiding. 2e verdieping: Overloop met nette laminaatvloer en strak stucwerk. Separate technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer voor de 7 zonnepanelen, unit voor de mechanische ventilatie en opstelplaats voor de Intergas cv-installatie. Zeer ruime vierde slaapkamer met een hoge nok, nette laminaatvloer, veel bergruimte achter de knieschotten, een zijgevelraam en een Velux dakraam, wat zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Buitenzijde: De woning beschikt over een royaal aangelegd tuinensemble bestaande uit een voor-, zij- en achtertuin, passend bij het grote perceel van 207 m². De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het zonnige westen en voorzien van een vrijstaande houten berging. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Kenmerken: • Superdeluxe XXL hoekwoning • Gelegen op een royaal perceel van 207 m² met voor-, zij- en achtertuin • Bouwjaar 2019 • Woonoppervlak ca. 145 m² • Ligging in de geliefde wijk de Volgerlanden • Kindvriendelijke omgeving nabij scholen, sportverenigingen en uitvalswegen • Energiezuinig: energielabel A, 7 zonnepanelen • Uitbouw op de begane grond én de eerste verdieping • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond • 4 ruime slaapkamers • Zonnige achtertuin op het westen • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
513 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3341

Google Maps

Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

33.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.093

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Année Résidents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.285

Étiquette C

2.993

Étiquette B

1.762

Étiquette D

845

Étiquette E

836

Étiquette A+

392

Étiquette F

373

Étiquette A++

363

Étiquette G

319

Étiquette A+++

227

Étiquette A+++++

31

Étiquette A++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.510

Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Nombre total d'établissements: 3.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hendrik-Ido-Ambacht
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.