Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Aalscholver 24

3341DC Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Aalscholver 24 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Superdeluxe XXL hoekwoning op een absolute toplocatie in de Volgerlanden Aalscholver 24 is een uitzonderlijk stijlvolle en luxe uitgevoerde XXL hoekwoning, gelegen in één van de meest gewilde delen van de Volgerlanden. Deze in 2019 gebouwde woning combineert het comfort van moderne nieuwbouw met extra veel leefruimte, een hoog afwerkingsniveau én een royaal perceel van maar liefst 207 m² met voor-, zij- en achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd, verkeert in nagenoeg nieuwstaat en is voorzien van een definitief energielabel A en 7 zonnepanelen. Al bij de bouw is gekozen voor een uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping, waardoor een bijzonder ruim en licht woonhuis is ontstaan met een woonoppervlak van circa 145 m². Deze slimme uitbreidingen zorgen niet alleen voor extra meters, maar vooral voor een ongekend gevoel van comfort en vrijheid. De uitbouw op de begane grond creëert een royale, tuingerichte leefruimte met grote raampartijen en een prachtige verbinding met buiten. De uitbouw op de eerste verdieping resulteert in ruim bemeten slaapkamers, ver boven het gemiddelde, wat deze woning onderscheidt van vergelijkbare huizen in de wijk. Gelegen op een groot hoekperceel, biedt Aalscholver 24 volop privacy en buitenruimte. De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin, een zijtuin en een ruime achtertuin op het westen, waar u tot in de late avond kunt genieten van de zon. De straat is ruim opgezet, kindvriendelijk en voorzien van voldoende parkeergelegenheid. Bent u op zoek naar een instapklare, luxe gezinswoning met uitzonderlijk veel ruimte, licht en buitenleven op een toplocatie? Dan is Aalscholver 24 absoluut een bezichtiging waard. De indeling is als volgt: Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is afgewerkt met een strakke plavuizen vloer en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, garderoberuimte, meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel internetaansluiting) en een stijlvolle toiletruimte met wandcloset, fonteintje en neutraal tegelwerk. Vanuit de hal toegang tot de strak wit gelakte trapopgang naar de eerste verdieping en een tussendeur naar de woonkamer. De royaal uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de riante schuifpui naar de tuin. Deze tuingerichte leefruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel en staat in open verbinding met de keuken. De plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming draagt bij aan het luxe wooncomfort. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig vrij uitzicht over de straat. De keuken is uitgevoerd in een luxe L-vormige opstelling in een tijdloze, neutrale kleurstelling en is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: combi-oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser en royaal veel berg- en werkruimte. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is uitgebouwd, wat direct merkbaar is in de royale afmetingen van de slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe PVC vloer. Slaapkamers 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer beschikt over royale daglichttoetreding en is uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegel en een riante inloopdouche voorzien van handdouche, regendouche, thermostaatkraan en een glazen wand als afscheiding. 2e verdieping: Overloop met nette laminaatvloer en strak stucwerk. Separate technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer voor de 7 zonnepanelen, unit voor de mechanische ventilatie en opstelplaats voor de Intergas cv-installatie. Zeer ruime vierde slaapkamer met een hoge nok, nette laminaatvloer, veel bergruimte achter de knieschotten, een zijgevelraam en een Velux dakraam, wat zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Buitenzijde: De woning beschikt over een royaal aangelegd tuinensemble bestaande uit een voor-, zij- en achtertuin, passend bij het grote perceel van 207 m². De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het zonnige westen en voorzien van een vrijstaande houten berging. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Kenmerken: • Superdeluxe XXL hoekwoning • Gelegen op een royaal perceel van 207 m² met voor-, zij- en achtertuin • Bouwjaar 2019 • Woonoppervlak ca. 145 m² • Ligging in de geliefde wijk de Volgerlanden • Kindvriendelijke omgeving nabij scholen, sportverenigingen en uitvalswegen • Energiezuinig: energielabel A, 7 zonnepanelen • Uitbouw op de begane grond én de eerste verdieping • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond • 4 ruime slaapkamers • Zonnige achtertuin op het westen • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
207 m²
Content
513 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3341

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.