Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

De Heerlijkheid 27

3344BP Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 5.328

Galerie de photos

De Heerlijkheid 27 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl, rust en comfort – welkom in het exclusieve en zeer representatieve complex “Het Kasteel”! Dit prachtige 3-kamerappartement op de begane grond combineert luxe en gemak op de juiste manier. Met een zonnig balkon aan het water én een eigen achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt om optimaal te genieten van binnen én buiten. Of je nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon of de avond afsluit met een goed glas wijn in de tuinpatio, dit is een plek waar je overal op je gemak bent. Je auto parkeer je veilig en droog op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage, die uiteraard via een elektrische poort te bereiken is. En ook aan bezoek is gedacht: een hele vleugel van de parkeergarage is gereserveerd voor gasten. Via de videofoon in de woning open je gemakkelijk de centrale entreedeur én de toegangspoort van de garage, zodat je altijd zicht hebt op wie er voor je deur staat. Veiligheid en comfort gaan hier hand in hand. Het appartement ligt op een rustige en autovrije binnenplaats, direct aan een sfeervolle waterpartij, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. De ligging is perfect: aan de rand van de geliefde wijk De Volgerlanden, precies tussen Hendrik-Ido-Ambacht en Zwijndrecht. Het NS-station is dichtbij en ook de A16 en A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Of je nu werkt in de regio of regelmatig onderweg bent, je zit hier precies goed. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de nette afwerking op. Vanuit de hal heb je toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een berging met cv-ketel en mechanische ventilatie, en de royale woonkamer die heerlijk licht is dankzij de grote schuifpui aan de waterzijde. Het gevel breed balkon biedt met een prachtig uitzicht over het water – een verlengstuk van je leefruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. De open keuken, vernieuwd eind 2020, is een stijlvolle blikvanger in dubbele hoekopstelling en voorzien van alle gemakken zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi magnetron en een vaatwasser. De badkamer is volledig vernieuwd in 2018 en beschikt over een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is strak afgewerkt en volledig betegeld. De ruime grote slaapkamer biedt directe toegang tot de beschutte achtertuin (met elektrisch zonnescherm) en beschikt over een grote vaste kastenwand met schuifdeuren en een airconditioning. Een tweede kamer is beschikbaar voor logees, thuiswerken of als hobbyruimte – een flexibele indeling die past bij elke levensstijl. Het appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en beschikt over uitstekende isolatie (energielabel A). De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke binnentuin, die exclusief toegankelijk is voor bewoners. De maandelijkse bijdrage voor het appartement en de parkeerplaats zijn zeer redelijk en passend bij het hoogwaardige niveau van wonen dat “Het Kasteel” biedt. Een comfortabel appartement op een toplocatie, met buitenruimte aan beide zijden, een eigen parkeerplek alsmede eigen afgesloten berging voor o.a. de fietsen én een fraaie afwerking – dit is zorgeloos wonen in optima forma. De locatie is zeer centraal nabij alle wenselijke wijkvoorzieningen en uitvalswegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit van deze bijzondere woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3344

Google Maps

Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

33.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.093

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Année Résidents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.285

Étiquette C

2.993

Étiquette B

1.762

Étiquette D

845

Étiquette E

836

Étiquette A+

392

Étiquette F

373

Étiquette A++

363

Étiquette G

319

Étiquette A+++

227

Étiquette A+++++

31

Étiquette A++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.510

Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Nombre total d'établissements: 3.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hendrik-Ido-Ambacht
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.