Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

De Heerlijkheid 27

3344BP Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 5.328

Fotogalerij

De Heerlijkheid 27 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl, rust en comfort – welkom in het exclusieve en zeer representatieve complex “Het Kasteel”! Dit prachtige 3-kamerappartement op de begane grond combineert luxe en gemak op de juiste manier. Met een zonnig balkon aan het water én een eigen achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt om optimaal te genieten van binnen én buiten. Of je nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon of de avond afsluit met een goed glas wijn in de tuinpatio, dit is een plek waar je overal op je gemak bent. Je auto parkeer je veilig en droog op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage, die uiteraard via een elektrische poort te bereiken is. En ook aan bezoek is gedacht: een hele vleugel van de parkeergarage is gereserveerd voor gasten. Via de videofoon in de woning open je gemakkelijk de centrale entreedeur én de toegangspoort van de garage, zodat je altijd zicht hebt op wie er voor je deur staat. Veiligheid en comfort gaan hier hand in hand. Het appartement ligt op een rustige en autovrije binnenplaats, direct aan een sfeervolle waterpartij, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. De ligging is perfect: aan de rand van de geliefde wijk De Volgerlanden, precies tussen Hendrik-Ido-Ambacht en Zwijndrecht. Het NS-station is dichtbij en ook de A16 en A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Of je nu werkt in de regio of regelmatig onderweg bent, je zit hier precies goed. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de nette afwerking op. Vanuit de hal heb je toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een berging met cv-ketel en mechanische ventilatie, en de royale woonkamer die heerlijk licht is dankzij de grote schuifpui aan de waterzijde. Het gevel breed balkon biedt met een prachtig uitzicht over het water – een verlengstuk van je leefruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. De open keuken, vernieuwd eind 2020, is een stijlvolle blikvanger in dubbele hoekopstelling en voorzien van alle gemakken zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi magnetron en een vaatwasser. De badkamer is volledig vernieuwd in 2018 en beschikt over een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is strak afgewerkt en volledig betegeld. De ruime grote slaapkamer biedt directe toegang tot de beschutte achtertuin (met elektrisch zonnescherm) en beschikt over een grote vaste kastenwand met schuifdeuren en een airconditioning. Een tweede kamer is beschikbaar voor logees, thuiswerken of als hobbyruimte – een flexibele indeling die past bij elke levensstijl. Het appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en beschikt over uitstekende isolatie (energielabel A). De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke binnentuin, die exclusief toegankelijk is voor bewoners. De maandelijkse bijdrage voor het appartement en de parkeerplaats zijn zeer redelijk en passend bij het hoogwaardige niveau van wonen dat “Het Kasteel” biedt. Een comfortabel appartement op een toplocatie, met buitenruimte aan beide zijden, een eigen parkeerplek alsmede eigen afgesloten berging voor o.a. de fietsen én een fraaie afwerking – dit is zorgeloos wonen in optima forma. De locatie is zeer centraal nabij alle wenselijke wijkvoorzieningen en uitvalswegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit van deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.