Résidents
33.107
Dernière année: 2026
Van der Weddenhof 45
3342VS Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
€ 548.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 560.810
Prix d'achat /m²: € 4.215
Galerie de photos
Description
Verrassend ruime en instapklare tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, erker aan de voorzijde én 9 zonnepanelen! De woning is gebouwd in 2017 en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen. Dankzij de moderne afwerking, prettige leefruimtes en fijne ligging nabij het Sandelingenpark is dit een unieke kans. Zowel de badkamer als de keuken zijn keurig en smaakvol afgewerkt en sluiten perfect aan bij het bouwjaar. De woning beschikt over luxe binnendeuren en de begane grondvloer is voorzien van een mooie strakke vloerafwerking met vloerverwarming. Deze combinatie zorgt voor een moderne, warme en stijlvolle uitstraling. De achtertuin is fraai aangelegd en een heerlijke plek om te vertoeven – ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in een kleinschalige, jonge woonwijk aan de rand van het Sandelingenpark, met onder meer een jeugdspeelpark, ’s winters een ijsbaan en het populaire vertrekpunt van menig luchtballonvaarder. Winkelcentrum ‘De Schoof’ bereik je binnen vijf minuten en ook diverse scholen, het zwembad en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. Bij binnenkomst in de wijk vind je bovendien het gezellige restaurant ‘De Heeren van Ambacht’. Kortom: een instapklare, complete en energiezuinige woning op een fantastische locatie – een unieke kans voor u! Begane grond: Hal/entree met inloopmat, keurig half betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast v.v. 11 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting, garderobe hoek en mooie beklede trapopgang naar de verdieping. De living is heerlijk licht en ruim door de uitbouw aan de achterzijde, voorzien van strakke vloerafwerking met vloerverwarming, een trapkast en schuifpui (voorzien van hor) naar de achtertuin. Luxe keuken in wandopstelling langs twee zijden, voorzien van inbouw apparatuur: koel-/vriescombinatie, XL oven en combioven, gaskookplaat met afzuigschouw, Quooker kraan en vaatwasser. De keuken is voorzien van een erker uitbouw aan de voorzijde. In de ochtend biedt deze ruimte de mogelijkheid om in alle rust te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping. Moderne badkamer aan de voorzijde, voorzien ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en gevelraam. Slaapkamer (I) aan voorzijde met laminaatvloer en draai-/kiepraam v.v. hor. Hoofdslaapkamer (II) aan achterzijde met laminaatvloer en draai-/kiepraam v.v. hor. Slaapkamer (III) aan achterzijde met laminaatvloer, in gebruik als kasten kamer en draai-/kiepraam v.v. hor. 2e Verdieping: Open zolderruimte met laminaatvloer, Veluxdakraam v.v. verduisteringsgordijn en hor, opstelplaats wasapparatuur, MV-unit, Intergas CV-ketel (2017) en omvormer zonnepanelen. Bergruimte achter knieschotten. Deze ruimte is nog vrij in te richten en biedt zeker de mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers. Buitenruimte: Verzorgde voortuin met buitenkraan. Achtertuin gelegen op het noordwesten, verzorgd aangelegd met straatwerk en kunstgras, buitenkraan en elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten berging en achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A.; - Uitgebouwde woonkamer en erker uitbouw aan voorzijde; - Luxe keuken en moderne badkamer; - Vloerverwarming begane grond; - Luxe binnendeuren; - 9 Zonnepanelen; - Aan de rand van het Sandelingenpark en kinderspeelplaats; - Oplevering in overleg, bij voorkeur per 1 juni 2026. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 548.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 560.810
3,04%
Annuellement
%
€ 27.400
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 548.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Contenu
- 460 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-01-2026
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht
Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.
Moyenne WOZ
EUR 443.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.093
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Niveau d'enseignement
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.285
Étiquette C
2.993
Étiquette B
1.762
Étiquette D
845
Étiquette E
836
Étiquette A+
392
Étiquette F
373
Étiquette A++
363
Étiquette G
319
Étiquette A+++
227
Étiquette A+++++
31
Étiquette A++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 3.510
Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Nombre total d'établissements: 3.745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ferdinand Bolstraat 20
3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 875.000 k.k.
€ 5.719/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reeweg 96
3342AC Hendrik-Ido-Ambacht
€ 535.000 k.k.
€ 3.615/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vrouwgelenweg 100
3341BT Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.795.000 k.k.
€ 8.013/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 1614 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoekkamp 8
3343CJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 525.000 k.k.
€ 3.804/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van der Lekstraat 65
3341GW Hendrik-Ido-Ambacht
€ 485.000 k.k.
€ 3.540/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Zomertaling 7
3341DB Hendrik-Ido-Ambacht
€ 640.000 k.k.
€ 4.384/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Heerlijkheid 63
3344BP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 649.000 k.k.
€ 4.445/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ring 216
3343CR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
