Aller directement au contenu
Logo de Gerrits Makelaardij

Ruurloseweg 45

7255DG Hengelo (Gld) • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.535

Galerie de photos

Ruurloseweg 45 Hengelo (Gld)
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Ruurloseweg 45 in Hengelo! Aan de rand van het gezellige dorp Hengelo (Gld) staat deze verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning uit 2003. Een woning waar je gelijkvloers kunt wonen en tegelijkertijd veel extra mogelijkheden vindt op de 1e verdieping. De ligging is gunstig; nabij het centrum van Hengelo met alle dagelijkse voorzieningen maar ook dichtbij het Hertenkamp, Park de Bleijke en het buitengebied. Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met het toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hoge raampartijen versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van luiken die de woning een extra mooie uitstraling geven en ook nog eens in de winter de kou en in de zomer de hitte buiten kunnen houden. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, diepvrieskast, combi-oven en een vaatwasser. De meeste inbouwapparatuur is in 2024 vervangen. Deze ruimte is tevens voorzien van een airco. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer. De slaapkamer is ook voorzien van een airco. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Op de 1e verdieping kom je in een bijzonder royale ruimte. Deze ruimte is nu in gebruik als hobbyruimte en is daar uitstekend voor geschikt. Wil je liever een extra slaapkamer, dan is dit ook eenvoudig te realiseren. Recent zijn er nieuwe dakramen geplaatst, deze zijn voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is er een aparte slaapkamer aanwezig met een technische ruimte. Hier bevindt zich de CV ketel met hybride warmtepomp. De woning heeft een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. Achter de woning ligt een besloten tuin met veel privacy. De vrijstaande stenen berging is ideaal voor de fietsen, opslag of voor het tuingereedschap. De centrumvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het buitengebied is vlakbij. Hengelo is een levendig dorp met meerdere supermarkten, winkels, verenigingen en horeca. De steden Doetinchem en Zutphen zijn op korte afstand gelegen. Is jouw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de tuin, slaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van wastafel, toilet en douche 1e verdieping: royale open ruimte (mogelijkheid voor een extra slaapkamer), slaapkamer met technische ruimte Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 140 m² - Perceeloppervlakte 250 m² - Energielabel A - Bouwjaar 2003 - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de slaapkamer) - 16 zonnepanelen - CV ketel (2016) i.c.m. een hybride Bosch warmtepomp (2020) - Airco in de keuken en slaapkamer - Waterontharder Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
494 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7255

Google Maps

Aperçu géographique Hengelo (Gld)

Explorez Hengelo (Gld) et les environs

Meer maisons in Hengelo (Gld)

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.