Direkt zum Inhalt
Logo von Gerrits Makelaardij

Ruurloseweg 45

7255DG Hengelo (Gld) • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.535

Fotoalbum

Ruurloseweg 45 Hengelo (Gld)
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Ruurloseweg 45 in Hengelo! Aan de rand van het gezellige dorp Hengelo (Gld) staat deze verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning uit 2003. Een woning waar je gelijkvloers kunt wonen en tegelijkertijd veel extra mogelijkheden vindt op de 1e verdieping. De ligging is gunstig; nabij het centrum van Hengelo met alle dagelijkse voorzieningen maar ook dichtbij het Hertenkamp, Park de Bleijke en het buitengebied. Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met het toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hoge raampartijen versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van luiken die de woning een extra mooie uitstraling geven en ook nog eens in de winter de kou en in de zomer de hitte buiten kunnen houden. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, diepvrieskast, combi-oven en een vaatwasser. De meeste inbouwapparatuur is in 2024 vervangen. Deze ruimte is tevens voorzien van een airco. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer. De slaapkamer is ook voorzien van een airco. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Op de 1e verdieping kom je in een bijzonder royale ruimte. Deze ruimte is nu in gebruik als hobbyruimte en is daar uitstekend voor geschikt. Wil je liever een extra slaapkamer, dan is dit ook eenvoudig te realiseren. Recent zijn er nieuwe dakramen geplaatst, deze zijn voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is er een aparte slaapkamer aanwezig met een technische ruimte. Hier bevindt zich de CV ketel met hybride warmtepomp. De woning heeft een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. Achter de woning ligt een besloten tuin met veel privacy. De vrijstaande stenen berging is ideaal voor de fietsen, opslag of voor het tuingereedschap. De centrumvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het buitengebied is vlakbij. Hengelo is een levendig dorp met meerdere supermarkten, winkels, verenigingen en horeca. De steden Doetinchem en Zutphen zijn op korte afstand gelegen. Is jouw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de tuin, slaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van wastafel, toilet en douche 1e verdieping: royale open ruimte (mogelijkheid voor een extra slaapkamer), slaapkamer met technische ruimte Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 140 m² - Perceeloppervlakte 250 m² - Energielabel A - Bouwjaar 2003 - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de slaapkamer) - 16 zonnepanelen - CV ketel (2016) i.c.m. een hybride Bosch warmtepomp (2020) - Airco in de keuken en slaapkamer - Waterontharder Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
494 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7255

Google Karten

Geografische Übersicht Hengelo (Gld)

Erkunden Sie Hengelo (Gld) und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hengelo (Gld)

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.