Aller directement au contenu
Logo de Gerrits Makelaardij

Ruurloseweg 63

7255DG Hengelo (Gld) • Gelderland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.093

Galerie de photos

Ruurloseweg 63 Hengelo (Gld)
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Hengelo (Gld) met vrij uitzicht over de landerijen ligt deze twee-onder-een-kapwoning met grote tuin, eigen oprit en carport. Een huis met ruimte, rust en volop mogelijkheden. Hier woon je landelijk, maar toch op loopafstand van het dorpscentrum. Let op: De verkoop van deze woning verloopt via een toewijzingsprocedure. Deze procedure is onder aan deze aanbiedingstekst te vinden. Vrij wonen aan de rand van het dorp Aan de Ruurloseweg 63 woon je heerlijk vrij, met uitzicht over de uitgestrekte landerijen aan de voorzijde. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1950 biedt precies dat landelijke gevoel waar velen naar op zoek zijn: rust, ruimte en toch de voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Een fijne plek voor wie graag zijn eigen draai geeft aan een karaktervolle woning met veel mogelijkheden. Via de hal met toilet stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een prettig uitzicht over de omgeving. Hier is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de cv-installatie en een extra kamer, perfect als logeer- of werkkamer, of als handige bergruimte. De achtertuin is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden voor buitenliefhebbers. Achter in de tuin staat een stenen berging met overkapping, een fijne plek om te klussen of te genieten van lange zomeravonden. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit met in het verlengde een carport. Je kijkt vanuit de woonkamer weids uit over de landerijen. De ligging is ideaal: aan de rand van het dorp, met het buitengebied en het centrum van Hengelo op korte afstand. Bijzonderheden en toewijzingsprocedure - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 485 m² - Energielabel: D - Bouwjaar: 1950 De verkoop van deze woning verloopt via een toewijzingsprocedure volgens de onderstaande volgorde: 1. Huurders die een sociale huurwoning huren van ProWonen in de gemeente Bronckhorst, krijgen voorrang 2. Koopstarters tot 30 jaar uit Hengelo 3. Koopstarters tot 30 jaar met een binding met Hengelo 4. Herstructureringskandidaten 5. Huurders van ProWonen op basis van woonduur (bepaalde voorwaarden zoals een vrijkomende woning) 6. Overige kandidaten Zie jij jezelf hier wonen? Met zijn vrije ligging, grote tuin en ruime indeling is Ruurloseweg 63 een woning met volop mogelijkheden. Hier woon je rustig en landelijk, maar met alle gemakken van het dorp dichtbij. Is jouw interesse gewekt? Maak dan je interesse kenbaar via of via 0575-465525. Na 21 november nemen wij contact op met de belangstellenden en vinden de bezichtigingen plaats. Indien er meerdere kandidaten in dezelfde groep zijn dan wordt er geloot. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
485 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7255

Google Maps

Aperçu géographique Hengelo (Gld)

Explorez Hengelo (Gld) et les environs

Meer maisons in Hengelo (Gld)

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.