Aller directement au contenu
Logo de Blik Makelaars B.V.

Albistraat 4

7559KJ Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.038

Galerie de photos

Albistraat 4 Hengelo
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Albistraat 4 – Hengelo Ruime 2-onder-1-kap gezinswoning met opvallende, fraaie raampartijen op alle verdiepingen, garage, eigen oprit, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend ruime woning met garage en eigen oprit. De woning beschikt over grote, fraai vormgegeven raampartijen, waardoor de lichte woonkamer een vrij uitzicht biedt op de achtertuin en u aan de voorzijde kunt genieten van een panoramisch uitzicht over uw eigen tuin en de omliggende tuinen. Daarnaast biedt de woning een halfopen keuken, vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. De ligging is prettig en centraal. Op korte afstand bevinden zich speelvoorzieningen, het Vossenbeltpark, basisscholen, sportfaciliteiten en het wijkwinkelcentrum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn hierdoor binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt en een aangename leefruimte ontstaat. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een ruim eetgedeelte. De halfopen, moderne keuken (merk Häcker) is voorzien van Siemens-apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal met praktische voorraadkasten en een doorgang naar de achtertuin en de garage. De extra lange garage van 7,71 m lang en 2,97 m breed biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte of een hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Opvallend is het prachtige uitzicht vanuit de overloop op het groen en de vijver. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel en een tweede toilet. Zolder Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van meerdere dakramen, waardoor de ruimte licht en prettig aanvoelt. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer aanwezig, die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk-, studie- of hobbykamer. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin met groen en een eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruim terras en groene beplanting. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier een groot deel van de dag van de zon genieten, terwijl de tuin tevens voldoende privacy biedt. Bijzonderheden: - bouwjaar 1997;  - woonoppervlakte ca. 130 m²; - perceeloppervlakte 257 m²; - bruto inhoud ca. 519 m³;  - energielabel A (geldig t/m 26-01-2036); - CV-ketel ATAG A244EC (2017, in eigendom); - 9 zonnepanelen (2023, in eigendom); - houten kozijnen, geschilderd in 2025; - volledig voorzien van HR++ glas - aanvaarding in overleg. Een blik waard! Albistraat 4 biedt ruimte, licht en een prachtig uitzicht – een woning die u zelf gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG A244EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.