Aller directement au contenu
Logo de ten Hag makelaarsgroepHengelo

Anninksweg 34

7557AG Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.979

Galerie de photos

Anninksweg 34 Hengelo
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke eindwoning aan de Anninksweg - sfeervol wonen nabij het centrum van Hengelo. Deze charmante eindwoning, gebouwd in 1925 en gelegen aan de populaire Anninksweg, combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd en goed onderhouden. Met ca. 97 m² aan woonoppervlakte biedt de woning een verrassend ruime en praktische indeling. De ligging aan de rand van het centrum van Hengelo betekent dat alle voorzieningen van winkels en scholen tot openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Een unieke woning met karakter, ruimte én een ruime garage; ideaal voor wie centraal wil wonen met extra wooncomfort. Begane grond: Via de hal betreed je de lichte doorzonwoonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde serre met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevinden zich een modern toilet en de achterdeur naar de tuin. De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een gezellige overkapping, een separate berging en een ruime garage met elektrische overheaddeur. Deze garage is bereikbaar via de naastgelegen Kievitstraat en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan één voorzien van een inloopkast. Daarnaast beschikt de verdieping over een moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken welke beschikt over een beschikt over een bergzolder en een wasruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 97 m²; - Perceeloppervlak ca. 126 m²; - Bouwjaar 1925; - Ruime garage met elektrische overheaddeur; - De grote slaapkamer is uitgerust met een airco; - Gunstige ligging nabij het centrum van Hengelo; - Verwarming via Remeha CV-ketel (eigendom, 2012); Extra informatie over de koopovereenkomst: -De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door zowel koper als verkoper; -In de overeenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen; -Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. -Er geldt een waarborgsom van 10% van de koopsom of een bankgarantie; -Aanvaarding van de woning is in overleg. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met extra ruimte en een eigen garage op een centrale locatie? Dan is deze eindwoning aan de Anninksweg zeker een bezichtiging waard! Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.