Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Arnoldstraat 10

7553NK Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.618

Galerie de photos

Arnoldstraat 10 Hengelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Arnoldstraat 10 7553 NK HENGELO Wonen in een rustige straat in de geliefde wijk Berflo Es, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Hengelo op korte fietsafstand. Arnoldstraat 10 biedt precies dat wat veel zoekers in dit segment wensen: een degelijk gebouwde helft van een dubbel woonhuis met een zonnige tuin op het zuiden, een fijne overkapping met schuur en een solide basis om comfortabel te wonen. Het betreft een helft van een dubbel woonhuis uit 1996 met een woonoppervlak van circa 123 m² op een perceel van 244 m². De woning valt binnen het aantrekkelijke middensegment en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen en doorstromers die ruimte, rust en een prettige woonomgeving waarderen. De woning is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren, stenen gevels met spouw en houten kozijnen. De beglazing is volledig uitgevoerd in dubbel glas. Gevel, dak en vloer zijn geïsoleerd, wat in combinatie met energielabel C zorgt voor een degelijk wooncomfort. Een locatie die rust en bereikbaarheid op een natuurlijke manier combineert. BUITENRUIMTE De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, wat zorgt voor optimale bezonning gedurende de dag. De tuin is ingericht met gazon, zonneterras en zonwering, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met schuur uit 2018, een waardevolle toevoeging voor extra berging en beschut buiten zitten. De perceelgrootte van 244 m² biedt een prettige balans tussen ruimte en onderhoudsvriendelijkheid. DE INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, die in directe verbinding staat met de tuin. De keuken is geplaatst en dateert van 2010 2011. De begane grond biedt een praktische en functionele leefruimte met een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en biedt alle basisvoorzieningen voor dagelijks comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt aanvullende ruimte die naar wens kan worden benut, bijvoorbeeld als berging, werkruimte of extra slaapkamer. DE BIJZONDERHEDEN • Helft van een dubbel woonhuis • Bouwjaar 1996 • Woonoppervlak circa 123 m² • Perceel 244 m² • Energielabel C • Volledig dubbel glas • Gevel, dak en vloerisolatie aanwezig • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in 2025 • Overkapping met schuur geplaatst in 2018 • Tuin op het zuiden KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. • Er is een asbestclausule van toepassing • Er is een ouderdomsclausule van toepassing AANVAARDING In overleg tussen verkoper en koper. Arnoldstraat 10 is een degelijk gebouwde en prettig gelegen woning met een zonnige tuin en een solide basis. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen in een rustige wijk met alle voorzieningen binnen bereik. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.