Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Arnoldstraat 10

7553NK Hengelo • Overijssel

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.618

Photo Gallery

Arnoldstraat 10 Hengelo
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Arnoldstraat 10 7553 NK HENGELO Wonen in een rustige straat in de geliefde wijk Berflo Es, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Hengelo op korte fietsafstand. Arnoldstraat 10 biedt precies dat wat veel zoekers in dit segment wensen: een degelijk gebouwde helft van een dubbel woonhuis met een zonnige tuin op het zuiden, een fijne overkapping met schuur en een solide basis om comfortabel te wonen. Het betreft een helft van een dubbel woonhuis uit 1996 met een woonoppervlak van circa 123 m² op een perceel van 244 m². De woning valt binnen het aantrekkelijke middensegment en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen en doorstromers die ruimte, rust en een prettige woonomgeving waarderen. De woning is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren, stenen gevels met spouw en houten kozijnen. De beglazing is volledig uitgevoerd in dubbel glas. Gevel, dak en vloer zijn geïsoleerd, wat in combinatie met energielabel C zorgt voor een degelijk wooncomfort. Een locatie die rust en bereikbaarheid op een natuurlijke manier combineert. BUITENRUIMTE De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, wat zorgt voor optimale bezonning gedurende de dag. De tuin is ingericht met gazon, zonneterras en zonwering, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met schuur uit 2018, een waardevolle toevoeging voor extra berging en beschut buiten zitten. De perceelgrootte van 244 m² biedt een prettige balans tussen ruimte en onderhoudsvriendelijkheid. DE INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, die in directe verbinding staat met de tuin. De keuken is geplaatst en dateert van 2010 2011. De begane grond biedt een praktische en functionele leefruimte met een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en biedt alle basisvoorzieningen voor dagelijks comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt aanvullende ruimte die naar wens kan worden benut, bijvoorbeeld als berging, werkruimte of extra slaapkamer. DE BIJZONDERHEDEN • Helft van een dubbel woonhuis • Bouwjaar 1996 • Woonoppervlak circa 123 m² • Perceel 244 m² • Energielabel C • Volledig dubbel glas • Gevel, dak en vloerisolatie aanwezig • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in 2025 • Overkapping met schuur geplaatst in 2018 • Tuin op het zuiden KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. • Er is een asbestclausule van toepassing • Er is een ouderdomsclausule van toepassing AANVAARDING In overleg tussen verkoper en koper. Arnoldstraat 10 is een degelijk gebouwde en prettig gelegen woning met een zonnige tuin en een solide basis. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen in een rustige wijk met alle voorzieningen binnen bereik. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
244 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.