Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Arnoldstraat 10

7553NK Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.618

Fotoalbum

Arnoldstraat 10 Hengelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Arnoldstraat 10 7553 NK HENGELO Wonen in een rustige straat in de geliefde wijk Berflo Es, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Hengelo op korte fietsafstand. Arnoldstraat 10 biedt precies dat wat veel zoekers in dit segment wensen: een degelijk gebouwde helft van een dubbel woonhuis met een zonnige tuin op het zuiden, een fijne overkapping met schuur en een solide basis om comfortabel te wonen. Het betreft een helft van een dubbel woonhuis uit 1996 met een woonoppervlak van circa 123 m² op een perceel van 244 m². De woning valt binnen het aantrekkelijke middensegment en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen en doorstromers die ruimte, rust en een prettige woonomgeving waarderen. De woning is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren, stenen gevels met spouw en houten kozijnen. De beglazing is volledig uitgevoerd in dubbel glas. Gevel, dak en vloer zijn geïsoleerd, wat in combinatie met energielabel C zorgt voor een degelijk wooncomfort. Een locatie die rust en bereikbaarheid op een natuurlijke manier combineert. BUITENRUIMTE De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, wat zorgt voor optimale bezonning gedurende de dag. De tuin is ingericht met gazon, zonneterras en zonwering, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met schuur uit 2018, een waardevolle toevoeging voor extra berging en beschut buiten zitten. De perceelgrootte van 244 m² biedt een prettige balans tussen ruimte en onderhoudsvriendelijkheid. DE INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, die in directe verbinding staat met de tuin. De keuken is geplaatst en dateert van 2010 2011. De begane grond biedt een praktische en functionele leefruimte met een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en biedt alle basisvoorzieningen voor dagelijks comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt aanvullende ruimte die naar wens kan worden benut, bijvoorbeeld als berging, werkruimte of extra slaapkamer. DE BIJZONDERHEDEN • Helft van een dubbel woonhuis • Bouwjaar 1996 • Woonoppervlak circa 123 m² • Perceel 244 m² • Energielabel C • Volledig dubbel glas • Gevel, dak en vloerisolatie aanwezig • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in 2025 • Overkapping met schuur geplaatst in 2018 • Tuin op het zuiden KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. • Er is een asbestclausule van toepassing • Er is een ouderdomsclausule van toepassing AANVAARDING In overleg tussen verkoper en koper. Arnoldstraat 10 is een degelijk gebouwde en prettig gelegen woning met een zonnige tuin en een solide basis. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen in een rustige wijk met alle voorzieningen binnen bereik. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.