Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

August Vördingstraat 116

7558AK Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 2.312

Galerie de photos

August Vördingstraat 116 Hengelo

Jour d'ouverture

Woensdag 04-11 van 15:30 tot 17:30

Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 04-11 van 15:30 tot 17:30

August Vördingstraat 116 te Hengelo (O) Wilt u betaalbaar wonen in een royale eindwoning met veel groen om u heen, gelegen aan een verkeersluw hofje? Dan is deze woning, op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Hasseler Es, zeker het bekijken waard! De woning beschikt over energielabel C en 6 zonnepanelen, en biedt onder andere een carport, een tuingerichte woonkamer, een moderne inbouwkeuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De wijk Hasseler Es staat bekend om haar uitstekende voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelcentrum, diverse sportverenigingen, scholen en volop speelgelegenheden voor kinderen. Kortom: een ideale gezinswoning met veel pluspunten, kom snel een kijkje nemen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, keuken, woonkamer, inpandige berging, tussenhal met provisiekast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruimte woonkamer meet een oppervlakte van circa 27 m² en is voorzien van een laminaatvloer. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek in combinatie met een royale eettafel. Verder geeft de woonkamer toegang tot de achtergelegen tuin. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in U-opstelling met een duropal aanrechtblad waarin verwerkt een dubbele RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: RVS afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en een 4-pits elektrische kookplaat. De inpandige berging van ca. 6,5 m² is bereikbaar via de hal en via de carport en beschikt over elektra. Een ideale ruimte voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 m², 12,5 m² en 9 m², en zijn alle voorzien van een laminaatvloer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ventilatie vindt plaats op natuurlijke wijze. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken royale verdieping met een ruime overloop en vierde slaapkamer. Het geheel is voorzien van vloerbedekking en twee dakvensters (beide aan de voorzijde). Achter de knieschotten is er voldoende opbergruimte. Tuin en bergingen: De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating en borders en biedt u voldoende plekjes om de gehele dag te genieten van de zon. Naast de inpandige berging van ca. 6,5 m² is er nog een tweede berging van ca. 3 m². Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1976. De perceeloppervlakte bedraagt 136 m², de inhoud 435 m³ en het gebruiksoppervlak wonen circa 112 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een AWB ThermoMaster 3HR 28T Cv-ketel van het bouwjaar 2010 (eigendom). De woning heeft een energielabel C en beschikt over 6 zonnepanelen (installatie jaar 2022, merk Meyer Burger, type Glass/Glass, 120 Half Cut Hetero Junction). In de koopovereenkomst zullen de navolgende clausules worden opgenomen: - niet zelf-bewoningclausule; - uitgebreide ouderdomsclausule; - asbestclausule; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 04-11 van 15:30 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB ThermoMaster 3HR 28T (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.