Jump to content
Logo of Dekkers Garantiemakelaars

August Vördingstraat 116

7558AK Hengelo • Overijssel

Sold

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 2.312

Photo Gallery

August Vördingstraat 116 Hengelo

Open house

Woensdag 04-11 van 15:30 tot 17:30

Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 04-11 van 15:30 tot 17:30

August Vördingstraat 116 te Hengelo (O) Wilt u betaalbaar wonen in een royale eindwoning met veel groen om u heen, gelegen aan een verkeersluw hofje? Dan is deze woning, op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Hasseler Es, zeker het bekijken waard! De woning beschikt over energielabel C en 6 zonnepanelen, en biedt onder andere een carport, een tuingerichte woonkamer, een moderne inbouwkeuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De wijk Hasseler Es staat bekend om haar uitstekende voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelcentrum, diverse sportverenigingen, scholen en volop speelgelegenheden voor kinderen. Kortom: een ideale gezinswoning met veel pluspunten, kom snel een kijkje nemen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, keuken, woonkamer, inpandige berging, tussenhal met provisiekast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruimte woonkamer meet een oppervlakte van circa 27 m² en is voorzien van een laminaatvloer. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek in combinatie met een royale eettafel. Verder geeft de woonkamer toegang tot de achtergelegen tuin. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in U-opstelling met een duropal aanrechtblad waarin verwerkt een dubbele RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: RVS afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en een 4-pits elektrische kookplaat. De inpandige berging van ca. 6,5 m² is bereikbaar via de hal en via de carport en beschikt over elektra. Een ideale ruimte voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 m², 12,5 m² en 9 m², en zijn alle voorzien van een laminaatvloer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ventilatie vindt plaats op natuurlijke wijze. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken royale verdieping met een ruime overloop en vierde slaapkamer. Het geheel is voorzien van vloerbedekking en twee dakvensters (beide aan de voorzijde). Achter de knieschotten is er voldoende opbergruimte. Tuin en bergingen: De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating en borders en biedt u voldoende plekjes om de gehele dag te genieten van de zon. Naast de inpandige berging van ca. 6,5 m² is er nog een tweede berging van ca. 3 m². Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1976. De perceeloppervlakte bedraagt 136 m², de inhoud 435 m³ en het gebruiksoppervlak wonen circa 112 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een AWB ThermoMaster 3HR 28T Cv-ketel van het bouwjaar 2010 (eigendom). De woning heeft een energielabel C en beschikt over 6 zonnepanelen (installatie jaar 2022, merk Meyer Burger, type Glass/Glass, 120 Half Cut Hetero Junction). In de koopovereenkomst zullen de navolgende clausules worden opgenomen: - niet zelf-bewoningclausule; - uitgebreide ouderdomsclausule; - asbestclausule; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 04-11 van 15:30 tot 17:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
136 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB ThermoMaster 3HR 28T (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.