Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Bergweg 43

7557BS Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.710

Galerie de photos

Bergweg 43 Hengelo
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in jouw nieuwe thuis: een vrijstaande woning met garage op een fraai perceel met volop privacy nabij het stadscentrum van Hengelo. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning beschikt over een fraaie entree met natuurstenen vloer, een royale woonkamer met een open verbinding naar de keuken (2015) en twee bijkeukens/bergingen op de begane grond. De indeling is zeer praktisch en ruimtelijk met vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, allen met een prettige maatvoering. De woning biedt een unieke combinatie van binnen- en buitenruimte. Vanuit de woning loop je in de prachtig tuin waar groen, water en sfeervolle zitplekken samenkomen. De tuin beschikt over diverse terrassen om lekker te ontspannen, gasten te ontvangen of je wilt ontbijten in de ochtendzon, loungen met een goed boek of ’s avonds gezellig borrelen, hier kan het allemaal! De tuin rondom het huis is met zorg ontworpen en biedt veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt de woning een vrijstaande stenen garage met eigen oprit en plek voor meerdere auto’s. Bovendien is de locatie dichtbij het gezellige centrum van Hengelo en nabij uitvalswegen. Kortom een aantrekkelijke ligging! Word jij enthousiast van deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde vrijstaande woning met 12 zonnepanelen, energielabel C een fraai aanlegde tuin? Kom dan zeker eens langs aan de Bergweg 43 en ervaar zelf dit fijne huis met met ruimte voor een gezin, gelegen op een leuke plek. We leiden je graag persoonlijk rond! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree betreed je de woning en kom je binnen in de hal met toilet, garderobe-nis, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met erker en open haard, provisiekelder, lichte eetkamer en een open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een granieten keukenblad. Uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via deze ruimte bereik je de eerste bijkeuken met CV-opstelling (2021) en toegang tot de tuin. Grenzend aan de eerste bijkeuken bevindt zich, eveneens een bijkeuken met wasmachine opstelling. Dankzij de gunstige maatvoering van deze ruimte en het natuurlijke lichtinval is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: Via een vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 2 met balkon, vaste kasten en een lichte badkamer met bad/douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Vaste trap, ruime 4e slaapkamer en bergruimte. Bijzonderheden van de woning: -Bouwjaar 1956; -Woonoppervlakte: ca. 128 m2; -Perceeloppervlakte: 380 m2; -Energielabel: C; -Een sfeervol huis met een fijne woonbeleving; -Ideaal woonhuis voor gezinnen die graag wonen nabij het centrum; -De woning beschikt rondom over een verzorgde, hoogwaardig aangelegde tuin; -Vrijstaande stenen garage, oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s; -In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; -In de koopakte zal eveneens een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen worden; Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.