Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Charlotte Köhlerstraat 43

7558VB Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 3.024

Galerie de photos

Charlotte Köhlerstraat 43 Hengelo
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met nét dat beetje extra? Dan zou deze verrassend speels ingedeelde woning in de geliefde Hasseler Es zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn! Welkom aan de Charlotte Kohlerstraat 43 in Hengelo. Een huis dat je niet alleen nieuwsgierig maakt van buiten, maar je ook blijft verrassen zodra je de voordeur opent. Denk: een ruime woonkamer, open keuken, een balkon op de eerste verdieping en een kantoorruimte waar je zelfs de maandagochtend best in door wilt brengen. En als klap op de vuurpijl – een zolder met vlizotrap voor al je extra spullen, hobby’s of gewoon wat handige opslag. Instapklaar, praktisch en nét even anders Deze tussenwoning is slim ingedeeld en netjes afgewerkt. Op de begane grond stap je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer voelt ruim en licht aan, met een open keuken die ideaal in de hoek geplaatst is – inclusief afzuigkap, oven, koelkast, gasfornuis en een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je een vaste kast, handig voor wasmachine en voorraad. Op de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang biedt tot de slaapkamer, een extra kamer (nu in gebruik als kantoorruimte) en de moderne badkamer. De slaapkamer heeft bovendien toegang tot een eigen balkon – perfect voor een frisse start van de dag of een avondmomentje in de buitenlucht. Met een vlizotrap bereik je de zolderverdieping: ideaal als bergruimte en voorzien van de cv-installatie (Intergas, 2021, eigendom). En: energielabel B en prima geïsoleerd (dak, gevel, dubbel glas én HR+ glas). Comfortabel en toekomstbestendig wonen dus! Bouwkundig gekeurd: helderheid voorop Geen verrassingen achteraf: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Fijne ligging in de Hasseler Es De woning ligt in de Hasseler Es, een groene en rustige buurt met een dorps karakter, maar dan in de stad. Ruim opgezet, met veel groen in de omgeving en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Van supermarkten en winkels tot scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra – alles ligt op fiets- of zelfs loopafstand. En met uitvalswegen én openbaar vervoer om de hoek ben je zo in het centrum of op weg naar je werk. Kortom: hier woon je in een fijne buurt waar buren elkaar nog groeten, maar waar je ook alle vrijheid hebt om jouw eigen thuisgevoel te creëren. Onze makelaar Nancy aan het woord: “Wat dit huis zo leuk maakt? Het is geen standaardwoning. De speelse indeling, het fijne balkon, de nette afwerking én de extra kamer maken dit een verrassend compleet geheel. Of je nu een thuiswerkplek zoekt, van een rustige omgeving houdt of gewoon een woning zoekt waar je zó in kunt: hier zit je goed. Kom jij binnenkort kijken?” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van afzuigkap/ oven/ koelkast/ gasfornuis en een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot een vaste kast met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: via de trap kom je op een open overloop met toegang tot de ruime slaapkamer (met toegang tot het balkon), de moderne badkamer (2024) met wandcloset/ inloopdouche en wastafel en een extra kamer die nu in gebruik is als kantoorruimte. Tweede verdieping: vlizotrap naar zolder met bergruimte en CV-installatie. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1982 Perceeloppervlakte: 135 m² Woonoppervlakte: 81 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Inhoud: 279 m³ Isolatie: daknaïsolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing, HR+ glas CV-installatie: Intergas (2021, eigendom), elektrische vloerverwarming in hal beneden Energielabel: B Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
279 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.