Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Charlotte Köhlerstraat 43

7558VB Hengelo • Overijssel

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 3.024

Photo Gallery

Charlotte Köhlerstraat 43 Hengelo
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met nét dat beetje extra? Dan zou deze verrassend speels ingedeelde woning in de geliefde Hasseler Es zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn! Welkom aan de Charlotte Kohlerstraat 43 in Hengelo. Een huis dat je niet alleen nieuwsgierig maakt van buiten, maar je ook blijft verrassen zodra je de voordeur opent. Denk: een ruime woonkamer, open keuken, een balkon op de eerste verdieping en een kantoorruimte waar je zelfs de maandagochtend best in door wilt brengen. En als klap op de vuurpijl – een zolder met vlizotrap voor al je extra spullen, hobby’s of gewoon wat handige opslag. Instapklaar, praktisch en nét even anders Deze tussenwoning is slim ingedeeld en netjes afgewerkt. Op de begane grond stap je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer voelt ruim en licht aan, met een open keuken die ideaal in de hoek geplaatst is – inclusief afzuigkap, oven, koelkast, gasfornuis en een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je een vaste kast, handig voor wasmachine en voorraad. Op de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang biedt tot de slaapkamer, een extra kamer (nu in gebruik als kantoorruimte) en de moderne badkamer. De slaapkamer heeft bovendien toegang tot een eigen balkon – perfect voor een frisse start van de dag of een avondmomentje in de buitenlucht. Met een vlizotrap bereik je de zolderverdieping: ideaal als bergruimte en voorzien van de cv-installatie (Intergas, 2021, eigendom). En: energielabel B en prima geïsoleerd (dak, gevel, dubbel glas én HR+ glas). Comfortabel en toekomstbestendig wonen dus! Bouwkundig gekeurd: helderheid voorop Geen verrassingen achteraf: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Fijne ligging in de Hasseler Es De woning ligt in de Hasseler Es, een groene en rustige buurt met een dorps karakter, maar dan in de stad. Ruim opgezet, met veel groen in de omgeving en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Van supermarkten en winkels tot scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra – alles ligt op fiets- of zelfs loopafstand. En met uitvalswegen én openbaar vervoer om de hoek ben je zo in het centrum of op weg naar je werk. Kortom: hier woon je in een fijne buurt waar buren elkaar nog groeten, maar waar je ook alle vrijheid hebt om jouw eigen thuisgevoel te creëren. Onze makelaar Nancy aan het woord: “Wat dit huis zo leuk maakt? Het is geen standaardwoning. De speelse indeling, het fijne balkon, de nette afwerking én de extra kamer maken dit een verrassend compleet geheel. Of je nu een thuiswerkplek zoekt, van een rustige omgeving houdt of gewoon een woning zoekt waar je zó in kunt: hier zit je goed. Kom jij binnenkort kijken?” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van afzuigkap/ oven/ koelkast/ gasfornuis en een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot een vaste kast met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: via de trap kom je op een open overloop met toegang tot de ruime slaapkamer (met toegang tot het balkon), de moderne badkamer (2024) met wandcloset/ inloopdouche en wastafel en een extra kamer die nu in gebruik is als kantoorruimte. Tweede verdieping: vlizotrap naar zolder met bergruimte en CV-installatie. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1982 Perceeloppervlakte: 135 m² Woonoppervlakte: 81 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Inhoud: 279 m³ Isolatie: daknaïsolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing, HR+ glas CV-installatie: Intergas (2021, eigendom), elektrische vloerverwarming in hal beneden Energielabel: B Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
135 m²
Content
279 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.