Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Charlotte Köhlerstraat 43

7558VB Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 251.750

Precio de compra /m²: € 3.024

Galería de fotos

Charlotte Köhlerstraat 43 Hengelo
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met nét dat beetje extra? Dan zou deze verrassend speels ingedeelde woning in de geliefde Hasseler Es zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn! Welkom aan de Charlotte Kohlerstraat 43 in Hengelo. Een huis dat je niet alleen nieuwsgierig maakt van buiten, maar je ook blijft verrassen zodra je de voordeur opent. Denk: een ruime woonkamer, open keuken, een balkon op de eerste verdieping en een kantoorruimte waar je zelfs de maandagochtend best in door wilt brengen. En als klap op de vuurpijl – een zolder met vlizotrap voor al je extra spullen, hobby’s of gewoon wat handige opslag. Instapklaar, praktisch en nét even anders Deze tussenwoning is slim ingedeeld en netjes afgewerkt. Op de begane grond stap je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer voelt ruim en licht aan, met een open keuken die ideaal in de hoek geplaatst is – inclusief afzuigkap, oven, koelkast, gasfornuis en een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je een vaste kast, handig voor wasmachine en voorraad. Op de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang biedt tot de slaapkamer, een extra kamer (nu in gebruik als kantoorruimte) en de moderne badkamer. De slaapkamer heeft bovendien toegang tot een eigen balkon – perfect voor een frisse start van de dag of een avondmomentje in de buitenlucht. Met een vlizotrap bereik je de zolderverdieping: ideaal als bergruimte en voorzien van de cv-installatie (Intergas, 2021, eigendom). En: energielabel B en prima geïsoleerd (dak, gevel, dubbel glas én HR+ glas). Comfortabel en toekomstbestendig wonen dus! Bouwkundig gekeurd: helderheid voorop Geen verrassingen achteraf: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Fijne ligging in de Hasseler Es De woning ligt in de Hasseler Es, een groene en rustige buurt met een dorps karakter, maar dan in de stad. Ruim opgezet, met veel groen in de omgeving en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Van supermarkten en winkels tot scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra – alles ligt op fiets- of zelfs loopafstand. En met uitvalswegen én openbaar vervoer om de hoek ben je zo in het centrum of op weg naar je werk. Kortom: hier woon je in een fijne buurt waar buren elkaar nog groeten, maar waar je ook alle vrijheid hebt om jouw eigen thuisgevoel te creëren. Onze makelaar Nancy aan het woord: “Wat dit huis zo leuk maakt? Het is geen standaardwoning. De speelse indeling, het fijne balkon, de nette afwerking én de extra kamer maken dit een verrassend compleet geheel. Of je nu een thuiswerkplek zoekt, van een rustige omgeving houdt of gewoon een woning zoekt waar je zó in kunt: hier zit je goed. Kom jij binnenkort kijken?” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van afzuigkap/ oven/ koelkast/ gasfornuis en een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot een vaste kast met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: via de trap kom je op een open overloop met toegang tot de ruime slaapkamer (met toegang tot het balkon), de moderne badkamer (2024) met wandcloset/ inloopdouche en wastafel en een extra kamer die nu in gebruik is als kantoorruimte. Tweede verdieping: vlizotrap naar zolder met bergruimte en CV-installatie. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1982 Perceeloppervlakte: 135 m² Woonoppervlakte: 81 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Inhoud: 279 m³ Isolatie: daknaïsolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing, HR+ glas CV-installatie: Intergas (2021, eigendom), elektrische vloerverwarming in hal beneden Energielabel: B Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 245.000

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 251.750

2,78%

Anualmente

%

€ 12.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 245.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
279 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.