Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Charlotte Köhlerstraat 43

7558VB Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 3.024

Fotogalerij

Charlotte Köhlerstraat 43 Hengelo
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met nét dat beetje extra? Dan zou deze verrassend speels ingedeelde woning in de geliefde Hasseler Es zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn! Welkom aan de Charlotte Kohlerstraat 43 in Hengelo. Een huis dat je niet alleen nieuwsgierig maakt van buiten, maar je ook blijft verrassen zodra je de voordeur opent. Denk: een ruime woonkamer, open keuken, een balkon op de eerste verdieping en een kantoorruimte waar je zelfs de maandagochtend best in door wilt brengen. En als klap op de vuurpijl – een zolder met vlizotrap voor al je extra spullen, hobby’s of gewoon wat handige opslag. Instapklaar, praktisch en nét even anders Deze tussenwoning is slim ingedeeld en netjes afgewerkt. Op de begane grond stap je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer voelt ruim en licht aan, met een open keuken die ideaal in de hoek geplaatst is – inclusief afzuigkap, oven, koelkast, gasfornuis en een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je een vaste kast, handig voor wasmachine en voorraad. Op de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang biedt tot de slaapkamer, een extra kamer (nu in gebruik als kantoorruimte) en de moderne badkamer. De slaapkamer heeft bovendien toegang tot een eigen balkon – perfect voor een frisse start van de dag of een avondmomentje in de buitenlucht. Met een vlizotrap bereik je de zolderverdieping: ideaal als bergruimte en voorzien van de cv-installatie (Intergas, 2021, eigendom). En: energielabel B en prima geïsoleerd (dak, gevel, dubbel glas én HR+ glas). Comfortabel en toekomstbestendig wonen dus! Bouwkundig gekeurd: helderheid voorop Geen verrassingen achteraf: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Fijne ligging in de Hasseler Es De woning ligt in de Hasseler Es, een groene en rustige buurt met een dorps karakter, maar dan in de stad. Ruim opgezet, met veel groen in de omgeving en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Van supermarkten en winkels tot scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra – alles ligt op fiets- of zelfs loopafstand. En met uitvalswegen én openbaar vervoer om de hoek ben je zo in het centrum of op weg naar je werk. Kortom: hier woon je in een fijne buurt waar buren elkaar nog groeten, maar waar je ook alle vrijheid hebt om jouw eigen thuisgevoel te creëren. Onze makelaar Nancy aan het woord: “Wat dit huis zo leuk maakt? Het is geen standaardwoning. De speelse indeling, het fijne balkon, de nette afwerking én de extra kamer maken dit een verrassend compleet geheel. Of je nu een thuiswerkplek zoekt, van een rustige omgeving houdt of gewoon een woning zoekt waar je zó in kunt: hier zit je goed. Kom jij binnenkort kijken?” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van afzuigkap/ oven/ koelkast/ gasfornuis en een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot een vaste kast met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: via de trap kom je op een open overloop met toegang tot de ruime slaapkamer (met toegang tot het balkon), de moderne badkamer (2024) met wandcloset/ inloopdouche en wastafel en een extra kamer die nu in gebruik is als kantoorruimte. Tweede verdieping: vlizotrap naar zolder met bergruimte en CV-installatie. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1982 Perceeloppervlakte: 135 m² Woonoppervlakte: 81 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Inhoud: 279 m³ Isolatie: daknaïsolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing, HR+ glas CV-installatie: Intergas (2021, eigendom), elektrische vloerverwarming in hal beneden Energielabel: B Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
279 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.