Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Dr. A. Kuyperstraat 44

7556DZ Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Prisma Era Makelaars Hengelo

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 3.357

Galerie de photos

Dr. A. Kuyperstraat 44 Hengelo
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dr. A. Kuyperstraat 44 te Hengelo (O) Vrijstaande geschakelde jaren ’30 woning, gelegen op een mooie, vrije plek met eigen garage en oprit. De woning biedt veel leefruimte en vormt een uitstekende basis voor wie een huis naar eigen smaak wil verbouwen en moderniseren. De combinatie van ruimte en de gunstige ligging nabij het centrum van Hengelo maakt dit een gewilde woning. De woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat en beschikt over twee slaapkamers. De verdieping is compacter van opzet en biedt mogelijkheden voor herindeling of verbouwing. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer en een royale keuken met grote bijkeuken, evenals een praktische kelder. De vrij gelegen achtertuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Parkeren is geen enkel probleem: dat kan in de garage, op de eigen oprit én in de parkeervakken aan de voorgelegen weg. Wonen aan de Dr. A. Kuyperstraat 44 betekent wonen op een fijne locatie met volop potentie om uw eigen woonwensen te realiseren. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Indeling: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een provisiekelder, ideaal voor het opslaan van proviand en andere voorraden. De kelder heeft afmetingen van circa 2,22 meter lang, 1,79 meter breed en 1,72 meter hoog. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang tot de ruime kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet. Vanuit de hal bereikt u achtereenvolgens de L-vormige woonkamer, de woonkeuken en de bijkeuken. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging. De hal leidt naar de sfeervolle L-vormige woonkamer, waar de doordachte indeling zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Met een oppervlakte van circa 30 m² biedt deze leefruimte volop comfort. De pvc-vloer en de schouw met houtkachel geven het geheel extra warmte en karakter. Dankzij de natuurlijke indeling is er een prettig zitgedeelte én een royaal eetgedeelte, perfect voor zowel alledaags gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. De woonkamer loopt naadloos over in de woonkeuken, het hart van het huis. De moderne inbouwkeuken heeft een nette uitstraling en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer met drie laden, vaatwasser en een elektrische boiler voor warm water. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt volop bergruimte en voorziet in de aansluitingen van wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en twee ruime bergkasten, en beschikt bovendien over een vlizotrap naar de tweede verdieping. Via een loopdeur op de overloop bereikt u het royale dakterras van circa 20 m², afgewerkt met terrastegels, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13,5 m² en 9,5 m². Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met draai-/kiepramen, wat zorgt voor prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en een tweede toilet. De eigentijdse kleurstelling in combinatie met het plafond met inbouwspots geeft de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie is het comfort hier optimaal. Tweede verdieping: Via een vlizo trap bereikbare ruime zolder met volop bergruimte en tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. Tuin, garage, berging en parkeren: De woning ligt op een vrij gesitueerd perceel met een verzorgd aangelegde tuin, ingericht met bestrating en borders vol vaste beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging die extra opslagruimte biedt. De voor-, zij- en achtertuin zorgen samen voor een fijne balans tussen zon en privacy. De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van elektra en een wateraansluiting. Aan de voorzijde geven openslaande houten deuren toegang tot de oprit. Deze veelzijdige ruimte is geschikt voor het stallen van een auto, motor of scooter, maar kan ook uitstekend dienen als berging, hobbyruimte of werkplaats. Daarnaast is de garage ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, zoals tuinmeubilair. Met enkele aanpassingen is hier bovendien een praktische kantoor- of praktijkruimte aan huis te realiseren. Voor de garage ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook in de directe omgeving is voldoende openbare en gratis parkeerruimte beschikbaar langs de weg. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd rond 1951. Het perceel heeft een oppervlakte van 237 m², met een gebruiksoppervlakte wonen van 116 m² en een inhoud van circa 515 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een CR Remeha Avanta Ace 35C cv-ketel uit 2024, welke in eigendom is. Voor extra wooncomfort is het huis voorzien van muur-, dak- en glasisolatie. De keuken beschikt over vloerverwarming, er is een glasvezelaansluiting aanwezig en de woning heeft energielabel E. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CR Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.