Ir directamente al contenido
Logotipo de Dekkers Garantiemakelaars

Dr. A. Kuyperstraat 44

7556DZ Hengelo • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 3.357

Galería de fotos

Dr. A. Kuyperstraat 44 Hengelo
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dr. A. Kuyperstraat 44 te Hengelo (O) Vrijstaande geschakelde jaren ’30 woning, gelegen op een mooie, vrije plek met eigen garage en oprit. De woning biedt veel leefruimte en vormt een uitstekende basis voor wie een huis naar eigen smaak wil verbouwen en moderniseren. De combinatie van ruimte en de gunstige ligging nabij het centrum van Hengelo maakt dit een gewilde woning. De woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat en beschikt over twee slaapkamers. De verdieping is compacter van opzet en biedt mogelijkheden voor herindeling of verbouwing. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer en een royale keuken met grote bijkeuken, evenals een praktische kelder. De vrij gelegen achtertuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Parkeren is geen enkel probleem: dat kan in de garage, op de eigen oprit én in de parkeervakken aan de voorgelegen weg. Wonen aan de Dr. A. Kuyperstraat 44 betekent wonen op een fijne locatie met volop potentie om uw eigen woonwensen te realiseren. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Indeling: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een provisiekelder, ideaal voor het opslaan van proviand en andere voorraden. De kelder heeft afmetingen van circa 2,22 meter lang, 1,79 meter breed en 1,72 meter hoog. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang tot de ruime kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet. Vanuit de hal bereikt u achtereenvolgens de L-vormige woonkamer, de woonkeuken en de bijkeuken. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging. De hal leidt naar de sfeervolle L-vormige woonkamer, waar de doordachte indeling zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Met een oppervlakte van circa 30 m² biedt deze leefruimte volop comfort. De pvc-vloer en de schouw met houtkachel geven het geheel extra warmte en karakter. Dankzij de natuurlijke indeling is er een prettig zitgedeelte én een royaal eetgedeelte, perfect voor zowel alledaags gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. De woonkamer loopt naadloos over in de woonkeuken, het hart van het huis. De moderne inbouwkeuken heeft een nette uitstraling en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer met drie laden, vaatwasser en een elektrische boiler voor warm water. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt volop bergruimte en voorziet in de aansluitingen van wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en twee ruime bergkasten, en beschikt bovendien over een vlizotrap naar de tweede verdieping. Via een loopdeur op de overloop bereikt u het royale dakterras van circa 20 m², afgewerkt met terrastegels, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13,5 m² en 9,5 m². Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met draai-/kiepramen, wat zorgt voor prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en een tweede toilet. De eigentijdse kleurstelling in combinatie met het plafond met inbouwspots geeft de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie is het comfort hier optimaal. Tweede verdieping: Via een vlizo trap bereikbare ruime zolder met volop bergruimte en tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. Tuin, garage, berging en parkeren: De woning ligt op een vrij gesitueerd perceel met een verzorgd aangelegde tuin, ingericht met bestrating en borders vol vaste beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging die extra opslagruimte biedt. De voor-, zij- en achtertuin zorgen samen voor een fijne balans tussen zon en privacy. De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van elektra en een wateraansluiting. Aan de voorzijde geven openslaande houten deuren toegang tot de oprit. Deze veelzijdige ruimte is geschikt voor het stallen van een auto, motor of scooter, maar kan ook uitstekend dienen als berging, hobbyruimte of werkplaats. Daarnaast is de garage ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, zoals tuinmeubilair. Met enkele aanpassingen is hier bovendien een praktische kantoor- of praktijkruimte aan huis te realiseren. Voor de garage ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook in de directe omgeving is voldoende openbare en gratis parkeerruimte beschikbaar langs de weg. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd rond 1951. Het perceel heeft een oppervlakte van 237 m², met een gebruiksoppervlakte wonen van 116 m² en een inhoud van circa 515 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een CR Remeha Avanta Ace 35C cv-ketel uit 2024, welke in eigendom is. Voor extra wooncomfort is het huis voorzien van muur-, dak- en glasisolatie. De keuken beschikt over vloerverwarming, er is een glasvezelaansluiting aanwezig en de woning heeft energielabel E. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
515 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CR Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7556

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.