Jump to content
Logo of Dekkers Garantiemakelaars

Dr. A. Kuyperstraat 44

7556DZ Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Prisma Era Makelaars Hengelo

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.357

Photo Gallery

Dr. A. Kuyperstraat 44 Hengelo
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Dr. A. Kuyperstraat 44 te Hengelo (O) Vrijstaande geschakelde jaren ’30 woning, gelegen op een mooie, vrije plek met eigen garage en oprit. De woning biedt veel leefruimte en vormt een uitstekende basis voor wie een huis naar eigen smaak wil verbouwen en moderniseren. De combinatie van ruimte en de gunstige ligging nabij het centrum van Hengelo maakt dit een gewilde woning. De woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat en beschikt over twee slaapkamers. De verdieping is compacter van opzet en biedt mogelijkheden voor herindeling of verbouwing. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer en een royale keuken met grote bijkeuken, evenals een praktische kelder. De vrij gelegen achtertuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Parkeren is geen enkel probleem: dat kan in de garage, op de eigen oprit én in de parkeervakken aan de voorgelegen weg. Wonen aan de Dr. A. Kuyperstraat 44 betekent wonen op een fijne locatie met volop potentie om uw eigen woonwensen te realiseren. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Indeling: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een provisiekelder, ideaal voor het opslaan van proviand en andere voorraden. De kelder heeft afmetingen van circa 2,22 meter lang, 1,79 meter breed en 1,72 meter hoog. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang tot de ruime kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet. Vanuit de hal bereikt u achtereenvolgens de L-vormige woonkamer, de woonkeuken en de bijkeuken. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging. De hal leidt naar de sfeervolle L-vormige woonkamer, waar de doordachte indeling zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Met een oppervlakte van circa 30 m² biedt deze leefruimte volop comfort. De pvc-vloer en de schouw met houtkachel geven het geheel extra warmte en karakter. Dankzij de natuurlijke indeling is er een prettig zitgedeelte én een royaal eetgedeelte, perfect voor zowel alledaags gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. De woonkamer loopt naadloos over in de woonkeuken, het hart van het huis. De moderne inbouwkeuken heeft een nette uitstraling en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer met drie laden, vaatwasser en een elektrische boiler voor warm water. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt volop bergruimte en voorziet in de aansluitingen van wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en twee ruime bergkasten, en beschikt bovendien over een vlizotrap naar de tweede verdieping. Via een loopdeur op de overloop bereikt u het royale dakterras van circa 20 m², afgewerkt met terrastegels, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13,5 m² en 9,5 m². Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met draai-/kiepramen, wat zorgt voor prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en een tweede toilet. De eigentijdse kleurstelling in combinatie met het plafond met inbouwspots geeft de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie is het comfort hier optimaal. Tweede verdieping: Via een vlizo trap bereikbare ruime zolder met volop bergruimte en tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. Tuin, garage, berging en parkeren: De woning ligt op een vrij gesitueerd perceel met een verzorgd aangelegde tuin, ingericht met bestrating en borders vol vaste beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging die extra opslagruimte biedt. De voor-, zij- en achtertuin zorgen samen voor een fijne balans tussen zon en privacy. De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van elektra en een wateraansluiting. Aan de voorzijde geven openslaande houten deuren toegang tot de oprit. Deze veelzijdige ruimte is geschikt voor het stallen van een auto, motor of scooter, maar kan ook uitstekend dienen als berging, hobbyruimte of werkplaats. Daarnaast is de garage ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, zoals tuinmeubilair. Met enkele aanpassingen is hier bovendien een praktische kantoor- of praktijkruimte aan huis te realiseren. Voor de garage ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook in de directe omgeving is voldoende openbare en gratis parkeerruimte beschikbaar langs de weg. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd rond 1951. Het perceel heeft een oppervlakte van 237 m², met een gebruiksoppervlakte wonen van 116 m² en een inhoud van circa 515 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een CR Remeha Avanta Ace 35C cv-ketel uit 2024, welke in eigendom is. Voor extra wooncomfort is het huis voorzien van muur-, dak- en glasisolatie. De keuken beschikt over vloerverwarming, er is een glasvezelaansluiting aanwezig en de woning heeft energielabel E. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
237 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.