Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Golsstraat 30

7553MB Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.857

Galerie de photos

Golsstraat 30 Hengelo
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het stadscentrum van Hengelo vind je deze goed onderhouden tussenwoning! Je woont hier in een leuke buurt met verrassend veel bruikbare ruimte, zowel binnen als buiten. De ruime woonkamer, de praktische keuken met bijkeuken en de diepe tuin maken deze woning tot een prettige thuisbasis. Prettig licht en fijn ingedeeld Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim de woonkamer is opgezet. Aan de voorzijde staat nu de eettafel: een gezellige plek om samen te tafelen met vrij uitzicht op de speeltuin aan de overkant. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde, waardoor je vanuit de woonkamer mooi uitkijkt op de tuin. De ruimte is slim ingedeeld en voelt daardoor verrassend royaal aan. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, verzorgd en functioneel in dagelijks gebruik. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken: een praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, extra opbergmogelijkheden, het toilet én de doorgang naar de tuin. Drie slaapkamers en een nette badkamer Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastruimte. Dankzij hun formaat zijn de kamers uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een wastafel, bad-douchecombinatie en tweede toilet. Met de vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin met privacy en achterom De achtertuin is diep en biedt voldoende privacy. Een fijne plek om buiten te zitten, te tuinieren of als speelruimte te gebruiken. Achterin staat een aangebouwde schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook van buitenaf goed bereikbaar. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is bouwkundig gekeurd, waardoor de staat van de belangrijkste bouwdelen al in kaart is gebracht. Dat geeft veel duidelijkheid voordat je komt kijken en zorgt voor een zorgeloze start in je nieuwe huis. Rustige ligging met alles dichtbij Je woont hier in een rustige straat, met een speeltuin pal voor de deur. Ideaal voor kinderen, maar ook fijn vanwege het vrije uitzicht. Supermarkten, scholen, sportclubs en bushaltes liggen op loop- of fietsafstand en het centrum van Hengelo bereik je binnen enkele minuten. Ook de verbinding met de A1 en omliggende plaatsen is prettig snel, waardoor je hier rustig én centraal woont. Makelaar Jinte aan het woord “De combinatie van de logische indeling, het fijne licht en de diepe tuin maakt Golsstraat 30 tot een woning waar je je snel thuis voelt. Ook de locatie is super! Je loopt vanaf de woning zo de gezellige binnenstad van Hengelo in. Je bent van harte welkom om dit zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.” Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast. Lichte en ruime woonkamer. Halfopen keuken aan de achterzijde, doorloop naar de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, toilet en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: bergruimte met vlizotrap naar bergzolder. Drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastruimte. Nette badkamer met bad-douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. Tuin: diepe tuin met veel privacy, aangebouwde schuur en achterom. Feiten Woonoppervlakte: 105 m² Inhoud: 394 m³ Externe bergruimte: 9 m² Bouwjaar: 1905 Energielabel: C Cv-installatie: HR107 ketel (2009) Isolatie: deels (gevels, dak, vloer, ramen) Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10 procent waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.