Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

IJsselstraat 8

7555KV Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

IJsselstraat 8 Hengelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

IJsselstraat 8 – sfeervol, instapklaar en met zonnige tuin Sommige woningen hebben precies die fijne balans tussen karakter, comfort en sfeer. IJsselstraat 8 in Hengelo is er zo één. Deze woning is met gevoel voor stijl gemoderniseerd, waardoor het warme karakter behouden blijft en het wooncomfort van nu aanwezig is. Denk aan een moderne keuken, strak afgewerkte vloeren en een gezellige overkapping in de tuin. Alles ademt hier woonplezier! Wonen met sfeer en gemak Achter de karakteristieke gevel met de herkenbare ruitramen schuilt een lichte en verrassend ruime woning. De woonkamer aan de voorzijde is een sfeervolle plek met een warme uitstraling, mede dankzij de de moderne wandafwerking en het speelse lichtinval. De ruimte loopt door naar de moderne keuken met gezellige ontbijtbar – een plek waar je met gemak de dag begint met een kop koffie. De keuken (vernieuwd in 2022) is uitgevoerd in een donkere, stijlvolle kleurstelling met een composiet werkblad. Vanuit hier loop je direct de tuin in of naar de bijkeuken/berging met extra opbergruimte en aansluitingen voor witgoed. Bovenverdiepingen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal met laminaatvloeren en prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een groot bed en garderobekast. De tweede kamer wordt nu gebruikt als werkkamer – ideaal voor thuiswerk of hobby – en de derde kamer is ingericht als kleedkamer. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Tevens is er een aparte ruimte met wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder, beloopbaar en perfect voor opslag! Daarnaast is er een kelder aanwezig: praktisch als provisieruimte of voor de wasmachineopstelling. Buitenleven met karakter En dan de tuin… Die maakt het plaatje helemaal af. De overkapping aan de achterzijde vormt een verlengstuk van je woonkamer – een heerlijke loungeplek waar je het hele jaar door kunt zitten. De rest van de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groenaccenten, grind en een royaal terras. Achterin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. De ligging op het zuidwesten zorgt voor volop zon, maar dankzij de overkapping kun je ook in de schaduw relaxen. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. De keuring zal voorafgaand aan de bezichtiging aan jou worden verstrekt. Zo weet je precies waar je aan toe bent – wel zo prettig! Groen wonen aan het water IJsselstraat 8 ligt op een rustige, groene locatie in de wijk Wilderinkshoek met uitzicht op de Kleigat Vijver en met volop groen in de omgeving. Een fijne plek waar je iedere dag het buitengevoel ervaart, terwijl het centrum van Hengelo en diverse voorzieningen toch snel bereikbaar zijn. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de buurt en ook de toegangsweg tot de snelweg is snel te bereiken. Makelaar aan het woord “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van stijl, sfeer en praktisch gemak. Je merkt aan alles dat er met zorg is verbouwd – de keuken, de tuin, de afwerking: het klopt gewoon. Daarbij is de ligging ideaal voor wie graag rustig woont, maar wel dicht bij alle voorzieningen. Kom vooral kijken en ervaar het zelf!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook Sterk door service! Indeling Kelder: Praktische provisieruimte Begane grond: Entree, hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. Lichte woonkamer en open verbinding naar de keuken. Luxe keuken (2022) in hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de keuken toegang tot de tuin, terrasoverkapping en stenen berging. Eerste verdieping: pverloop, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafel. Aparte ruimte met wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: beloopbare bergzolder met veel opslagmogelijkheid, bereikbaar via vlizotrap. Tuin: achtertuin op het zuidwesten met royale overkapping, terras, achterom en stenen berging. Feiten op een rij Bouwjaar: 1949 Woonoppervlakte: 78 m² Overige inpandige ruimte: 14 m² Externe bergruimte: 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m² Inhoud: 317 m³ Perceeloppervlakte: 153 m² Energielabel: A CV-installatie: Intergas HR, bouwjaar 2014 (eigendom) Isolatie: dubbel glas, dak na-isolatie, gevel na-isolatie Bouwkundig gekeurd: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.