Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

IJsselstraat 8

7555KV Hengelo • Overijssel

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

IJsselstraat 8 Hengelo
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

IJsselstraat 8 – sfeervol, instapklaar en met zonnige tuin Sommige woningen hebben precies die fijne balans tussen karakter, comfort en sfeer. IJsselstraat 8 in Hengelo is er zo één. Deze woning is met gevoel voor stijl gemoderniseerd, waardoor het warme karakter behouden blijft en het wooncomfort van nu aanwezig is. Denk aan een moderne keuken, strak afgewerkte vloeren en een gezellige overkapping in de tuin. Alles ademt hier woonplezier! Wonen met sfeer en gemak Achter de karakteristieke gevel met de herkenbare ruitramen schuilt een lichte en verrassend ruime woning. De woonkamer aan de voorzijde is een sfeervolle plek met een warme uitstraling, mede dankzij de de moderne wandafwerking en het speelse lichtinval. De ruimte loopt door naar de moderne keuken met gezellige ontbijtbar – een plek waar je met gemak de dag begint met een kop koffie. De keuken (vernieuwd in 2022) is uitgevoerd in een donkere, stijlvolle kleurstelling met een composiet werkblad. Vanuit hier loop je direct de tuin in of naar de bijkeuken/berging met extra opbergruimte en aansluitingen voor witgoed. Bovenverdiepingen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal met laminaatvloeren en prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een groot bed en garderobekast. De tweede kamer wordt nu gebruikt als werkkamer – ideaal voor thuiswerk of hobby – en de derde kamer is ingericht als kleedkamer. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Tevens is er een aparte ruimte met wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder, beloopbaar en perfect voor opslag! Daarnaast is er een kelder aanwezig: praktisch als provisieruimte of voor de wasmachineopstelling. Buitenleven met karakter En dan de tuin… Die maakt het plaatje helemaal af. De overkapping aan de achterzijde vormt een verlengstuk van je woonkamer – een heerlijke loungeplek waar je het hele jaar door kunt zitten. De rest van de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groenaccenten, grind en een royaal terras. Achterin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. De ligging op het zuidwesten zorgt voor volop zon, maar dankzij de overkapping kun je ook in de schaduw relaxen. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. De keuring zal voorafgaand aan de bezichtiging aan jou worden verstrekt. Zo weet je precies waar je aan toe bent – wel zo prettig! Groen wonen aan het water IJsselstraat 8 ligt op een rustige, groene locatie in de wijk Wilderinkshoek met uitzicht op de Kleigat Vijver en met volop groen in de omgeving. Een fijne plek waar je iedere dag het buitengevoel ervaart, terwijl het centrum van Hengelo en diverse voorzieningen toch snel bereikbaar zijn. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de buurt en ook de toegangsweg tot de snelweg is snel te bereiken. Makelaar aan het woord “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van stijl, sfeer en praktisch gemak. Je merkt aan alles dat er met zorg is verbouwd – de keuken, de tuin, de afwerking: het klopt gewoon. Daarbij is de ligging ideaal voor wie graag rustig woont, maar wel dicht bij alle voorzieningen. Kom vooral kijken en ervaar het zelf!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook Sterk door service! Indeling Kelder: Praktische provisieruimte Begane grond: Entree, hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. Lichte woonkamer en open verbinding naar de keuken. Luxe keuken (2022) in hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de keuken toegang tot de tuin, terrasoverkapping en stenen berging. Eerste verdieping: pverloop, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafel. Aparte ruimte met wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: beloopbare bergzolder met veel opslagmogelijkheid, bereikbaar via vlizotrap. Tuin: achtertuin op het zuidwesten met royale overkapping, terras, achterom en stenen berging. Feiten op een rij Bouwjaar: 1949 Woonoppervlakte: 78 m² Overige inpandige ruimte: 14 m² Externe bergruimte: 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m² Inhoud: 317 m³ Perceeloppervlakte: 153 m² Energielabel: A CV-installatie: Intergas HR, bouwjaar 2014 (eigendom) Isolatie: dubbel glas, dak na-isolatie, gevel na-isolatie Bouwkundig gekeurd: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
153 m²
Content
317 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.