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Industriestraat 170

7553CV Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.294

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Industriestraat 170 Hengelo
Photo 61
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Description

Instapklaar wonen in Tuindorp ’t Lansink Zoek je een sfeervolle woning waar je zó in kunt? Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Tuindorp ’t Lansink biedt precies dat. Met 112 m² woonoppervlakte, een perceel van 243 m² en een zonnige tuin, combineert dit huis ruimte, comfort en een bijzondere ligging. Centraal en toch rustig De woning ligt op een unieke plek binnen Tuindorp ’t Lansink – een wijk met historie en karakter. Je woont hier rustig en groen, terwijl het bruisende centrum van Hengelo en het NS-station op slechts een paar minuten fietsen liggen. Volledig gerenoveerd In 2019 is de woning grondig gemoderniseerd. Zo zijn de vloeren geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, is er een moderne halfopen keuken geplaatst, is de badkamer vernieuwd en kreeg de woonkamer een stijlvolle afwerking met suite- en tuindeuren. Kortom: de charme van toen, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, lichte woonkamer met suite- en tuindeuren. Halfopen keuken (2019) met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. De zonnige tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, zitbad, douchehoek en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Separaat toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Zolder: bereikbaar via vaste trap, 4e slaapkamer of werkkamer met dakraam en bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas, 2019, eigendom). Pluspunten op een rij Instapklaar en volledig gerenoveerd in 2019 Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Moderne keuken en badkamer Drie slaapkamers plus extra slaap-/werkkamer op zolder Fraaie tuin met vrijstaande berging en achterom Nieuw energielabel wordt binnenkort afgegeven Een woning waar alles klopt: ruimte, comfort en een heerlijke plek in de stad. Bijzonderheden Beschermd stads-/dorpsgezicht In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Voor woningen ouder dan 30 jaar. Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

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Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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