Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Johan Buziaustraat 138

7558LD Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.777

Galerie de photos

Johan Buziaustraat 138 Hengelo
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters met 2 rechterhanden opgelet! Op een fijne locatie in de geliefde, groene woonwijk Hasseler-Es staat deze tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige achtertuin met achterom. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te worden ingericht. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Hasselo, diverse scholen, sportvoorzieningen en mooie groene wandelroutes. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A35 zijn snel bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag rustig maar centraal woont. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toegang tot de lichte woonkamer en de open keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, toe aan vervanging, en beschikt over een praktische voorraadkast onder de trap. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin met stenen berging. Op de begane grond bevindt zich tevens een toilet. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een te renoveren badkamer voorzien van separate douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met veel bergruimte, dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren. Buiten Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en stenen berging voorzien van elektra. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: 90 m² • Perceeloppervlakte: 137 m² • Inhoud: 406 m³ • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, winkels en overige voorzieningen • Veel parkeergelegenheid in de omgeving • CV-ketel: Bosch, bouwjaar 2011 • Energielabel C (geldig tot 26 november 2035) Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend; • Vanwege de leeftijd van de woning wordt een ouderdomsclausule opgenomen; • Aangezien de woning vóór 1990 is gebouwd, wordt een asbestclausule opgenomen; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen; Aanvaarding: In overleg Uw eigen aankoopmakelaar Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.