Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Johan Buziaustraat 138

7558LD Hengelo • Overijssel

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.777

Photo Gallery

Johan Buziaustraat 138 Hengelo
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Starters met 2 rechterhanden opgelet! Op een fijne locatie in de geliefde, groene woonwijk Hasseler-Es staat deze tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige achtertuin met achterom. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te worden ingericht. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Hasselo, diverse scholen, sportvoorzieningen en mooie groene wandelroutes. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A35 zijn snel bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag rustig maar centraal woont. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toegang tot de lichte woonkamer en de open keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, toe aan vervanging, en beschikt over een praktische voorraadkast onder de trap. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin met stenen berging. Op de begane grond bevindt zich tevens een toilet. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een te renoveren badkamer voorzien van separate douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met veel bergruimte, dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren. Buiten Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en stenen berging voorzien van elektra. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: 90 m² • Perceeloppervlakte: 137 m² • Inhoud: 406 m³ • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, winkels en overige voorzieningen • Veel parkeergelegenheid in de omgeving • CV-ketel: Bosch, bouwjaar 2011 • Energielabel C (geldig tot 26 november 2035) Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend; • Vanwege de leeftijd van de woning wordt een ouderdomsclausule opgenomen; • Aangezien de woning vóór 1990 is gebouwd, wordt een asbestclausule opgenomen; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen; Aanvaarding: In overleg Uw eigen aankoopmakelaar Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
137 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.